Villa

A Verona, in Via Gelmetto, proponiamo una villa indipendente parzialmente arredata di ampia metratura, circondata dal verde e caratterizzata da una torretta architettonica, inserti in pietra, portici e terrazze.
L’abitazione sviluppa 327 mq catastali, ai quali si aggiungono una cantina/taverna di 63 mq, il garage e un terreno per complessivi 4.972 mq.
La proprietà offre una versatilità rara: può essere vissuta come un’unica grande villa con 5 camere, 5 bagni, studio e due zone cucina, oppure essere organizzata come soluzione bifamiliare. La seconda porzione è infatti dotata di ingresso indipendente e tre camere, ciascuna con bagno privato; può inoltre essere destinata alla locazione, agli affitti brevi o a un’attività B&B.
La zona padronale si apre su un soggiorno scenografico sviluppato su due livelli, con soppalco, cucina abitabile a vista e zona pranzo. Al piano terra troviamo inoltre uno studio, una camera con cabina armadio, un bagno con zona SPA, diversi ripostigli e un portico affacciato sul giardino. Le finiture comprendono parquet in rovere spazzolato e arredi realizzati su misura.
Al piano superiore, caratterizzato da travi a vista, si trovano il soppalco fruibile e la camera nella torretta, completa di bagno e terrazzo privato.
La seconda zona abitativa dispone di ingresso autonomo dal cancello comune, soggiorno con cucina, terrazzo, dispensa e tre camere, ciascuna con il proprio bagno. Una distribuzione ideale per un secondo nucleo familiare o per creare una porzione da mettere a reddito.
La villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione centralizzata, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW, due boiler, addolcitore, serramenti in PVC con triplo vetro, zanzariere, inferriate, tapparelle elettriche, porta blindata, videocitofono, domotica, telecamere esterne e cablaggio Internet. Sono presenti anche due predisposizioni per stufe a pellet.
Al piano interrato si trova un ampia taverna con lavabo e scarico. Il garage è dotato di basculante elettrico e il cancello d’ingresso è automatico.
Il terreno, alberato e ben organizzato, dispone di irrigazione automatica dedicata a ciascuna pianta. È inoltre presente una tettoia in cui è possibile parcheggiare fino a 3 auto.
Una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari oppure per chi desidera abitare la villa mantenendo una parte indipendente da destinare a reddito.