Villa

Center Immobiliare propone in vendita una villa in una delle zone residenziali più ricercate e moderne di Sestu.

Situata nella ricercata lottizzazione Ateneo, la proprietà sorge in un quartiere di recente sviluppo, caratterizzato da abitazioni moderne, strade ampie, aree verdi e un contesto prevalentemente residenziale, ideale per famiglie.

La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono il centro di Sestu, scuole, supermercati, attività commerciali e tutti i principali servizi. Ottimi anche i collegamenti con la SS131, l’Asse Mediano, il Policlinico Universitario di Monserrato e la città di Cagliari, rendendo l’immobile perfetto sia come abitazione principale sia come investimento.

L’immobile è composto da:

* Ampio soggiorno con cucina a vista di oltre 32 mq
* Tre camere da letto
* Due bagni finestrati
* Disimpegno
* Verande coperte
* Balconi
* Cortile privato

La superficie coperta complessiva è di circa 110 mq, ai quali si aggiungono verande, balconi e ampi spazi esterni che rendono la proprietà particolarmente vivibile in ogni stagione.
La recente costruzione garantisce elevati standard abitativi ed è completa di:

* Impianto fotovoltaico da 3 kW
* Sistema Nuos per la produzione di acqua calda sanitaria ad alta efficienza
* Climatizzatori installati
* Infissi di ultima generazione
* Impianti moderni e conformi
* Ottimo stato di manutenzione, pronta da abitare

La distribuzione degli spazi, la qualità costruttiva e la posizione rendono questa soluzione estremamente versatile e adatta a diverse esigenze abitative.

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