Villa in vendita a Sestu - Via Atene, 42/A, 114 mq

A Sestu, nel Villaggio Ateneo, moderno complesso residenziale realizzato nel 2024 in un contesto di pregio e in posizione strategica per i servizi e gli spostamenti quotidiani, si propone in vendita una villa di 114 mq, caratterizzata da linee architettoniche essenziali e contemporanee.
L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti funzionali e particolarmente luminosi grazie alla doppia esposizione. Un ampio giardino a prato inglese, disposto su due lati, accoglie all’ingresso e conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura. Le ampie aperture scorrevoli favoriscono l’ingresso della luce naturale e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Completano il piano terra un bagno completo e un’ampia veranda.
Una moderna scala con balaustra in vetro temperato conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte, composta da tre camere da letto, due delle quali dotate di una piccola terrazza esclusiva, un secondo bagno e uno spazio dedicato alla cabina armadio.
Realizzata con materiali e finiture di alto livello, la villa dispone di infissi in PVC con vetri isolanti antisfondamento, climatizzatori inverter caldo/freddo, impianti elettrico e idrico certificati, predisposizione per piano cottura a induzione o a gas, videocitofono e sistema domotico gestibile a distanza. La dotazione comprende inoltre un impianto fotovoltaico da 3,5 kW e la predisposizione per l’installazione di pannelli solari termici.
La classe energetica A4 assicura un’elevata efficienza energetica e rende l’immobile particolarmente interessante anche per chi desidera valutare un mutuo green.