Villa

L’opportunità definitiva per il tuo progetto aziendale o professionale in una delle arterie più dinamiche e connesse della città.
Proponiamo in vendita esclusiva una proprietà indipendente di 168 mq con potenziale d'ampliamento (Piano Casa da verificare in base alla destinazione d'uso), immersa in un lotto privato di ben 2.800 mq.
Una soluzione rara, pensata per chi cerca massima visibilità, indipendenza totale e ampia disponibilità di sosta o manovra.

POTENZIALITÀ E DESTINAZIONI D'USO
La flessibilità urbanistica e lo straordinario polmone esterno rendono la struttura la base ideale per:
Hub Direzionale / Showroom: Sede aziendale di rappresentanza con parcheggio privato riservato a clienti e collaboratori.
Polo Socio-Sanitario o Wellness: Cliniche specialistiche, studi fisioterapici, centri veterinari o strutture per il benessere, con la privacy e la quiete garantite dal parco privato.
Servizi per la Formazione e Terzo Settore: Spazi protetti e indipendenti per centri formativi, fondazioni o associazioni polifunzionali, con ampia area all'aperto per attività esterne.

LOGISTICA E POSIZIONE STRATEGICA

Innesti viari e trasporti: A soli 5 minuti dalla Stazione di Verona Porta Nuova e dall’imbocco della Tangenziale Nord.
Servizi di zona: Immobile inserito in un quartiere servitissimo (supermercati, uffici postali, banche).
Collegamenti intelligenti: Centro storico raggiungibile in meno di 10 minuti tramite pista ciclabile o trasporto pubblico.

SCHEDA SINTETICA DELL'INVESTIMENTO

Superficie coperta: 168 mq commerciali (frazionabili/open space, con possibilità di espansione tramite Piano Casa).
Area esterna di proprietà: 2.800 mq (ideale per ampio parcheggio o area logistica/verde).
Gestione: Indipendenza totale (zero spese condominiali).
Stato conservativo: Da riqualificare integralmente (massima personalizzazione di layout e finiture).

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ
In un contesto di mercato saturo di spazi direzionali angusti o inseriti in complessi condominiali rigidi, questa soluzione offre il lusso della totale autonomia. La possibilità di ricavare una numerosa dotazione di posti auto privati in zona Stadio rappresenta un vantaggio competitivo ed economico incalcolabile per qualsiasi attività aperta al pubblico.

INFORMAZIONI E VISITE
Per dettagli tecnici o per fissare un sopralluogo riservato:

Enzo Romitelli – Professionista Immobiliare
Titolare di incarico di vendita in esclusiva
Fondatore di Gruppo Casa Network
???? Sede: Verona, Via Berto Barbarani n. 19 TEL. 045 594590