Appartamento

In posizione strategica, a pochi minuti dal centro città e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico monolocale soppalcato di 44 mq catastali, recentemente ristrutturato nel 2025 con finiture moderne e materiali di qualità.

L'immobile si trova al piano terra di uno stabile ben curato e si distingue per la presenza di un ingresso autonomo, con accesso diretto dall'interno del fabbricato, elemento che garantisce maggiore indipendenza e privacy. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio terrazzo privato, direttamente collegato all'abitazione e sviluppato sul lato interno dello stabile: uno spazio esterno riservato e silenzioso, ideale per vivere momenti di relax e per godere di un piacevole sfogo all'aperto in piena tranquillità. La soluzione è stata progettata per sfruttare al meglio gli spazi disponibili, creando un ambiente accogliente, funzionale e ricco di personalità. La zona giorno con angolo cottura si sviluppa al piano principale, mentre il soppalco permette di ricavare una zona dedicata alla notte, aumentando la vivibilità dell'immobile e conferendo un carattere unico agli ambienti.

Il bagno, elegante e moderno, è completo di doccia e dispone di illuminazione e aerazione naturale grazie alla presenza di un velux. La cura nella scelta delle finiture, degli arredi e dei dettagli progettuali rende l'abitazione pronta per essere vissuta fin da subito. La proprietà è dotata di climatizzazione con split, zanzariere, videocitofono, impianto d'allarme con videosorveglianza e impianti di recente installazione, pensati per garantire comfort, sicurezza e praticità quotidiana. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage e e subentrare nella locazione di due posti auto situati nelle immediate vicinanze della proprietà.

L'immobile è situato in Via Camillo Ranzani, in una posizione strategica della città di Bologna, caratterizzata dalla vicinanza al centro storico e dalla comodità di raggiungere rapidamente i principali punti di interesse della città. La zona offre un'ottima connessione con i servizi di uso quotidiano, attività commerciali, università e principali vie di comunicazione, risultando ideale sia per chi desidera vivere Bologna in modo pratico e dinamico, sia per chi cerca un investimento in una posizione particolarmente richiesta. La presenza di collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze consente di muoversi agevolmente verso il centro e le diverse aree della città, mentre il contesto in cui sono inseriti gli immobili garantisce un ambiente ordinato, tranquillo e riservato. Una posizione capace di unire la comodità della vita urbana alla possibilità di raggiungere in pochi minuti il cuore di Bologna.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.