Rustico - Casale in vendita a Cicognolo - Via Giuseppe Mazzini, 1, 4853 mq

Cicognolo (CR) | "Corte Grande": Storico Casale del '700 di 4.850 mq su Lotto di 16.000 mq
Nel cuore di Cicognolo (CR), in una posizione logistica di eccezionale visibilità e importanza strategica, proponiamo in vendita esclusiva un imponente Casale storico del 1700: Corte Grande (Corte Fontana), tipica ed iconica struttura del borgo rurale della campagna cremonese.

La proprietà si estende su un unico lotto di circa 16.000 mq (1,6 ettari) e rappresenta un’opportunità unica per investitori, imprese edili o privati desiderosi di realizzare un progetto di ampio respiro (residenziale, ricettivo, agrituristico o direzionale).

PROSPETTO DETTAGLIATO DELLE SUPERFICI
Il complesso si compone di diversi corpi di fabbrica per una superficie totale coperta di oltre 4.850 mq, così suddivisi:

1. Area Residenziale (Totale: 1.713,00 mq)
Casa Padronale: 852,50 mq (sviluppati su Piano Terra, Primo e Secondo);
Abitazioni Braccianti: 860,50 mq (sviluppati su due livelli).

2. Fabbricati per Servizi e Pertinenze Agricole (Totale: 3.140,00 mq)
Magazzini e Fienili: Circa 1.350 mq;
Stalle e Ricovero Attrezzature: Circa 1.290 mq;
Pollai e Depositi: Circa 200 mq.

3. Dati Globali
Superficie Totale Fabbricati: 4.853,00 mq
Superficie Area Totale (Lotto): 16.000,00 mq

STATO DELL'IMMOBILE
L’intero complesso necessita di un intervento di riqualificazione; tuttavia, le strutture verticali portanti si presentano sane e solide. La generosa metratura e la disposizione dei volumi consentono una grande flessibilità nella ridistribuzione e rifunzionalizzazione degli spazi interni.

POSIZIONE STRATEGICA
Situato all'incrocio tra Via Mazzini e Via Dante Alighieri. Il paese di Cicognolo costituisce il baricentro perfetto tra la direttrice Cremona - Mantova e l'asse provinciale che collega Brescia e Parma, rendendo la location ideale per attività che richiedono massima visibilità, facilità di accesso e comodi collegamenti.

PUNTI DI FORZA
Prezzo estremamente competitivo;
Area di 1,6 ettari (16.000 mq) di proprietà esclusiva;
Strutture portanti sane;
Posizione centrale, nevralgica e di altissimo passaggio.

INFO E APPUNTAMENTI
Contattaci per maggiori informazioni, per consultare la documentazione o per organizzare un sopralluogo tecnico.

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