Appartamento

FIRENZE NOVA – VIA VASCO DE GAMA 33 – DUE APPARTAMENTI RISTRUTTURATI CON TERRAZZA

Nel cuore di Firenze Nova, in posizione strategica e ben collegata con il centro città, il Polo Ospedaliero di Careggi, l’Università e la zona di Novoli, proponiamo in vendita due diverse soluzioni abitative completamente ristrutturate, situate nello stesso edificio servito da ascensore.

Due appartamenti pensati per esigenze differenti: un ampio trilocale con grande terrazza abitabile, ideale come abitazione principale, e un luminoso bilocale al piano alto con vista aperta, particolarmente interessante anche come investimento.

SOLUZIONE 1 – TRILOCALE CON TERRAZZA ABITABILE – € 315.000

Al primo piano, proponiamo appartamento di circa 82 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti.

L’abitazione è composta da soggiorno con zona cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno.

Elemento distintivo della proprietà è la terrazza abitabile di circa 22 mq, sviluppata lungo il fronte dell’appartamento e direttamente collegata agli ambienti principali: uno spazio esterno particolarmente piacevole e sfruttabile durante buona parte dell’anno.

La ristrutturazione prevede finiture contemporanee, nuovi infissi in PVC ad elevate prestazioni termoacustiche e predisposizione per impianto di climatizzazione caldo/freddo.

Richiesta € 315.000.

SOLUZIONE 2 – BILOCALE AL 6° PIANO CON TERRAZZA, CANTINA E VISTA – € 249.000

Al sesto e penultimo piano, proponiamo luminoso bilocale di circa 60 mq, in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista per settembre 2026.

L’ingresso conduce all’ampio soggiorno con zona cottura di circa 27,50 mq, dal quale si accede alla terrazza di circa 5 mq con piacevole vista aperta verso le colline di Sesto Fiorentino.

La zona notte comprende una camera matrimoniale di circa 14,35 mq, disimpegno, bagno con aerazione forzata e pratico ripostiglio.

Completa la proprietà una cantina di circa 6 mq.

L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato, con impianti e finiture rinnovati, utenze domestiche elettriche, predisposizione per climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento condominiale.

Richiesta € 249.000.

DUE OPPORTUNITÀ NELLO STESSO CONTESTO

Entrambe le soluzioni rappresentano un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile ristrutturato a Firenze, in una zona ben servita e facilmente collegata ai principali poli cittadini.

È prevista, nei termini e secondo i requisiti di legge, la possibilità di assegnazione all’acquirente delle detrazioni fiscali residue derivanti dai lavori di ristrutturazione, da verificare e definire in sede di compravendita.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni sulle due soluzioni, conoscere le finiture previste e organizzare una visita.

Le immagini arredate/rendering eventualmente presenti nell'annuncio sono elaborazioni di home staging virtuale realizzate a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.