Villa in vendita a Carpi - Via Guido Mazzali, 23, 251 mq

SOLUZIONI IMMOBILIARI propone in esclusiva la vendita di una villa bifamiliare situata a Rovereto sulla Secchia, in Via Faiani 16, a meno di 10 minuti dalla città di Carpi.

La proprietà, completamente ristrutturata nei primi anni 2000, è composta da sole due unità abitative, entrambe indipendenti e caratterizzate da spazi e distribuzioni differenti. Una soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari, genitori e figli, oppure per chi desidera vivere in una delle due abitazioni mantenendo a disposizione una seconda unità per familiari, ospiti o investimento.

La villa si trova in una posizione estremamente tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna e inserita in una strada chiusa al traffico. Un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza a Carpi e ai principali servizi.

PRIMA UNITÀ ABITATIVA

La prima unità si sviluppa su tre livelli.

Al piano terra si trova esclusivamente il porticato d’ingresso, condiviso con la seconda unità abitativa, dal quale si accede alla scala interna.

Il primo piano ospita la zona principale dell’abitazione, composta da cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale, ampio bagno dotato di doppio lavabo e pratica stanza armadi. Sul medesimo livello è inoltre presente un caratteristico fienile di ampia metratura, attualmente separato dall’abitazione, ma con la possibilità di creare un collegamento interno e valorizzarlo come ulteriore spazio abitativo o accessorio, ideale come studio, zona hobby, atelier o ambiente polifunzionale.

L’ultimo piano è interamente dedicato a una suggestiva suite matrimoniale, caratterizzata da ampi spazi e pavimento in legno, completa di bagno privato.

L’unità è dotata di caldaia autonoma a GPL.

SECONDA UNITÀ ABITATIVA

La seconda unità si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, comodo ripostiglio, disimpegno, bagno finestrato e spaziosa camera matrimoniale.

Sempre al piano terra è presente un’ampia lavanderia in proprietà esclusiva, particolarmente funzionale per la gestione quotidiana della casa.

L’abitazione è dotata di caldaia autonoma a GPL, impianto di riscaldamento a pavimento e infissi protetti da inferriate.

SPAZI ESTERNI E DOTAZIONI

A completare la proprietà troviamo un ampio giardino che circonda l’intero edificio, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente godere della tranquillità del verde circostante.

L’accesso alla proprietà è garantito da un cancello carraio automatizzato, che conduce all’area esterna privata dove è presente una comoda tettoia con tre posti auto coperti, elemento particolarmente funzionale per chi necessita di ampio spazio per il ricovero delle automobili.

È inoltre presente un’eco-caldaia a pellet collocata all’interno di un locale tecnico/magazzino comune, condiviso tra le due unità.

La proprietà dispone sia di un pozzo privato sia del collegamento all’acquedotto pubblico, garantendo praticità e una maggiore autonomia nella gestione dell’approvvigionamento idrico.

La presenza di due abitazioni, gli ampi spazi accessori, il giardino, i tre posti auto coperti e la posizione riservata rendono questa villa una soluzione estremamente versatile, ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo al contempo la propria indipendenza e privacy.

Una proposta rara nel suo genere, perfetta per chi cerca ampi spazi, tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Carpi e i principali servizi in pochi minuti.