Villa in vendita a Fabbrico - Via 25 Aprile, 12, 317 mq

SOLUZIONI IMMOBILIARI propone in esclusiva, a Fabbrico, una villa signorile degli anni Sessanta, pressoché conservata nelle sue caratteristiche originali e contraddistinta da ambienti di grande respiro, elementi architettonici di pregio e notevoli potenzialità di valorizzazione.

La proprietà si sviluppa su generose metrature e comprende due unità catastalmente distinte: l’abitazione principale e un laboratorio annesso, direttamente collegato alla villa ma dotato anche di accesso indipendente.

Al piano terra, l’ampio ingresso conduce ai locali precedentemente utilizzati come ambulatorio, attualmente organizzati con una distribuzione assimilabile a quella di un bilocale. Questi spazi, oggi accatastati come laboratorio, potrebbero prestarsi a un cambio di destinazione d’uso e alla realizzazione di una seconda unità residenziale indipendente, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e amministrativa da parte dei tecnici competenti.

Sul medesimo livello si trovano inoltre la cantina e il collegamento interno diretto con l’autorimessa, particolarmente comodo e funzionale.

La scenografica scala in marmo verde conduce al piano principale, vero cuore della villa, dove gli spazi ampi, luminosi e rappresentativi restituiscono pienamente il fascino dell’architettura signorile dell’epoca.

La zona giorno si compone di un grande salone con sala da pranzo, impreziosito da soffitti alti e decori originali, con accesso diretto allo spazioso terrazzo coperto: un ambiente riservato e versatile, ideale come naturale prosecuzione della casa e sfruttabile durante buona parte dell’anno. Completa la zona giorno la cucina abitabile.

La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, una delle quali dotata di terrazzo privato, oltre al bagno.

L’immobile conserva finiture, decorazioni e arredi architettonici tipici degli anni Sessanta, capaci di conferirgli un’identità elegante e autentica, oggi sempre più difficile da ritrovare. Pur necessitando di interventi di ammodernamento generale, la villa offre una base di grande fascino e numerose possibilità di reinterpretazione, nel rispetto dello stile originario oppure attraverso un progetto più contemporaneo.

Le importanti metrature, la disposizione degli ambienti, i collegamenti interni e la presenza di accessi indipendenti rendono la proprietà particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari oppure per chi desidera affiancare all’abitazione principale uno spazio professionale o, qualora ne ricorrano i presupposti, una seconda unità abitativa.

Completa la proprietà il giardino privato, servito da passo carrabile.