Appartamento in vendita a Padova - Via Vettor Pisani, 2, 63 mq

TRILOCALE CON TERRAZZO, GARAGE E POSTO AUTO A VOLTABAROZZO
INDIRIZZO INDICATIVO PER PRIVACY

Vendita da privato, senza intermediari.
Si prega di non essere contattati da agenzie immobiliari o intermediari.

A Voltabarozzo, in posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 65 mq al primo piano, inserito in un piccolo condominio di sole 8 unità abitative.

L'immobile, costruito nel 1995, si presenta in buono stato di manutenzione ed è perfettamente abitabile fin da subito.

La posizione è particolarmente comoda: supermercati, farmacie, scuole e aree verdi sono facilmente raggiungibili, mentre la nuova fermata del tram dista circa 5 minuti a piedi. Ottimi anche i collegamenti con il centro di Padova, il polo ospedaliero e l'Università Agripolis di Legnaro.

GLI SPAZI
L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina, con accesso diretto all'ampio terrazzo privato di circa 14 mq, uno spazio ideale per pranzare all'aperto o semplicemente godersi un momento di relax.
La cucina in legno realizzata su misura è inclusa nella vendita.
La camera matrimoniale, dotata di porta-finestra, ha anch'essa accesso diretto al terrazzo.
È presente inoltre un secondo vano di dimensioni più contenute, catastalmente identificato come guardaroba, ma facilmente utilizzabile come studio, cabina armadio, stanza hobby o, grazie alle sue dimensioni, come cameretta.
L'appartamento dispone di due bagni:
un bagno finestrato con vasca;
un secondo bagno con doccia, attualmente utilizzato anche come lavanderia.
La zona notte è servita da un'unità di climatizzazione installata nel corridoio, in posizione funzionale per climatizzare le camere.

ALTRE CARATTERISTICHE
Primo piano senza ascensore
Esposizione Nord-Ovest
Pavimenti in parquet nelle camere
Infissi in legno con doppio vetro
Scuri esterni in legno
Riscaldamento autonomo a gas
Caldaia a condensazione installata nel 2015
Condizionatore sostituito nel 2024
Classe energetica E
Impianto elettrico e idraulico originali dell'epoca di costruzione
Finiture interne originali dell'epoca, mantenute in buono stato

PERTINENZE
Completa la proprietà un garage privato di circa 18 mq, con altezza interna di circa 2,20 m, oltre a un posto auto assegnato all'interno del condominio.

È inoltre prevista l'assegnazione futura di un posto auto coperto.

CONDOMINIO
Le spese condominiali sono contenute, circa [omissis] al mese, e comprendono le principali spese comuni.

Recentemente sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e miglioramento del condominio, tra cui il rifacimento dell'impianto di videocitofonia, interventi su parte del tetto e il rifacimento/rinnovamento del cancello carraio.

L'appartamento viene venduto libero e vuoto, con la cucina su misura inclusa

Gli appuntamenti per le visite saranno organizzati esclusivamente nelle seguenti date:

25 e 26 agosto – pomeriggio
12 e 13 settembre

Le visite saranno fissate previo appuntamento. Primo contatto via mail.