Casa indipendente in vendita a Calatabiano - Strada Statale dell'Etna e delle Madonie, 174 mq

Ottima opportunità di investimento immobiliare a reddito in posizione strategica, in Via Randazzo 60/62 a Fiumefreddo di Sicilia, nelle immediate vicinanze dell’uscita dei caselli autostradali.

L’immobile, con una superficie di circa 173 mq, è attualmente locato da oltre 20 anni allo stesso inquilino, rappresentando quindi una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento già a reddito e con una storia locativa consolidata.
Inoltre l'immobile non necessita di interventi straordinari di ristrutturazione

Il canone di locazione attuale è, pari.

Il prezzo richiesto per l’immobile è di soli, con una redditività lorda annua di circa 10% sul prezzo di acquisto, prima di imposte, spese e altri eventuali costi.

Perché è un investimento interessante

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* Superficie: circa 173 mq
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* Reddito annuo: circa
* Rendimento lordo: circa 10%
* Immobile già locato
* Contratto di locazione in essere
* Stesso inquilino da oltre vent’anni
* Posizione strategica vicino ai caselli autostradali di Fiumefreddo
* Nessuna necessità di cercare immediatamente un nuovo conduttore

Un’opportunità particolarmente indicata per investitori che puntano alla redditività, grazie a un rapporto tra prezzo di acquisto e canone di locazione difficilmente paragonabile a quello di un tradizionale immobile residenziale.

L’immobile viene venduto con il contratto di locazione attualmente in essere e con l’inquilino presente, consentendo all’acquirente di subentrare in un investimento già produttivo di reddito.

Una soluzione da valutare attentamente per chi cerca rendimento e non semplicemente un immobile da acquistare.