Appartamento

Nel cuore del rinomato e tranquillo Rione Gelso (Via Marco Polo) nel comune di Grottaminarda, all’interno del signorile “Condominio Farfalla”, proponiamo in vendita un luminoso e raffinato appartamento di ben 135 mq situato al piano terra.

L’immobile, ristrutturato nel 2004 e mantenuto con estrema cura, è inserito in un edificio in ottime condizioni grazie ai lavori di rifacimento di facciata e tetto eseguiti circa dieci anni fa.

La posizione è particolarmente privilegiata: a servizio del quartiere e degli abitanti di Rione Gelso vi sono splendidi giardini pubblici curati e ampie aree verdi attrezzate, ideali per famiglie con bambini, passeggiate all’aria aperta o per chi semplicemente desidera vivere in un contesto verde e rilassante senza rinunciare ai servizi.

Varcando la soglia di casa, protetta da un solido portone blindato classe B1, si viene accolti da un elegante disimpegno d’ingresso arricchito da un pratico armadio a muro in legno su misura, pensato anche per celare con discrezione i radiatori. Il corridoio si distingue per le sue pregevoli finiture in calce viva con decorazioni a cocci etruschi, guidando con armonia verso la zona giorno.
Qui troviamo una splendida e calda cucina abitabile in muratura, impreziosita da un suggestivo camino a legna.
Il salone, ampiamente vivibile e caratterizzato da eleganti pareti rifinite in autentico stucco veneziano, si apre direttamente su un grande balcone che regala luce naturale durante tutta la giornata.

La zona notte, studiata per garantire la massima privacy e tranquillità, comprende due spaziose camere da letto, entrambe con accesso diretto a una comoda balconata comunicante con una piacevole e rilassante vista sul parco circostante.

servizi dell’abitazione sono due, ben distribuiti e completi: un primo bagno di servizio dotato di box doccia e un secondo bagno padronale con vasca da bagno.

A completare la proprietà, al piano seminterrato — comodamente collegato anche dall’interno della scala condominiale — si trova un comodo garage di ben 43 mq, dotato di serranda automatizzata ,perfetto sia come ricovero per più veicoli sia come spazio uso deposito o tavernetta.

L’immobile è dotato di moderni sistemi di sicurezza, tra cui un impianto d’allarme avanzato con chiavi tag NFC e fotocellule perimetrali installate su tutte le finestre, offrendo un’esperienza abitativa serena e protetta sotto ogni aspetto.

Per tutte le maggiori informazioni contatta la sede FUTUROCASA servizi immobiliari di Ariano Irpino (AV) al numero 0825.1499769.