Appartamento

Nel cuore di Grottaminarda (AV) in Via Gioacchino Rossini, proponiamo in vendita un maestoso appartamento in formula duplex, caratterizzato da una straordinaria superficie totale di ben 300 mq, eccezionale luminosità e un raro ingresso completamente indipendente. Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose, professionisti alla ricerca di uno studio in casa, o per chi desidera realizzare due unità abitative distinte e del tutto autonome nello stesso stabile.

L’Ingresso e l’Esterno (Posti Auto)
L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato in ferro battuto che garantisce massima privacy e sicurezza. All’interno del vialetto d’accesso troviamo il primo comodo posto auto assegnato. A completare le pertinenze esterne vi è una porzione di 4 metri x 10 metri situata sul piazzale condominiale adiacente, interamente destinata e riservata a parcheggio per ulteriori posti auto privati.

IL PRIMO PIANO (190 MQ) – Spazi Signorili e Luminosità
Il piano principale sviluppa 190 mq e stupisce per l’ampiezza degli ambienti e per la presenza di balconi in ogni stanza, che regalano un’eccellente esposizione solare:

-Zona Giorno: L’ingresso si apre su uno spazioso disimpegno di rappresentanza. Troviamo una sala da pranzo con uscita sul balcone e una cucina abitabile servita da un ulteriore balcone e da una fondamentale dispensa/ripostiglio interna. A completare perfettamente questa area si sviluppa uno studio ideale per professionisti, smart working o ricevimento clienti o camera da letto, provvisto di accesso sul balcone.

-Il Salone: Proseguendo si accede al meraviglioso e accogliente soggiorno, impreziosito da un camino a legna e accesso sul balcone. Il salone comunica visivamente con un elegante corridoio grazie a caratteristiche aperture architettoniche che amplificano lo spazio.

-Zona Notte: Un corridoio conduce alla zona notte, provvista di 3 grandi camere da letto, tutte dotate di accesso diretto alle ampie balconate esterne. I bagni di questo livello sono due: uno con cabina doccia in muratura e il bagno padronale principale munito sia di vasca che di doccia in muratura.

IL SECONDO PIANO (110 MQ) – Mansarda Autonoma
Salendo al piano superiore si accede alla mansarda che sviluppa ulteriori 110 mq, ottimamente configurata come una seconda zona abitativa indipendente, perfetta come dependance:

-Zona Living: Ingresso su un moderno e accogliente soggiorno con cucina a vista.

-Zona Notte: Due ampie camere da letto che si affacciano direttamente sul balcone panoramico con vista su Via Gioacchino Rossini.

-Servizi: Due bagni (uno dei quali dotato di vasca da bagno) e un utilissimo ripostiglio.

L’immobile rappresenta la scelta perfetta per chi desidera coniugare l’indipendenza di una casa autonoma con la comodità di vivere in centro. Situato in una delle zone più servite di Grottaminarda, l’immobile si trova a pochi passi dal corso principale, permettendo di muoversi comodamente a piedi e di avere ogni servizio a portata di mano.

Per tutte le maggiori informazioni contattaci alla sede FUTUROCASA di Ariano Irpino (AV) al numero 0825/1499769.