Appartamento

(VF34) GIRIFALCO (CZ) - CENTRO STORICO, Vico IV Via Fontana - Casa 94 mq su 2 livelli PERFETTA + Cantina 48 mq al rustico

Nel cuore autentico del borgo di Girifalco (CZ), in un vicoletto caratteristico ma a 30 metri dalla piazza principale, proponiamo questa proprietà unica con doppio accesso indipendente.

ESTERNO
Ingresso principale rialzato con 4 gradini in marmo, ringhiera in ferro battuto, persiane in alluminio e in ottimo stato, balconcino al primo piano. Facciata in cortina tipica del centro storico. Sotto la scala d'accesso, al civico 6, il grande portone con cancello in ferro della CANTINA AL RUSTICO - accesso completamente indipendente dalla casa.

PIANO TERRA - Cantina al Rustico:
48 mq catastali, H 2,10 mt, con cancello in ferro. Rustico, ideale da trasformare in:
• Taverna con camino / angolo cottura
• Deposito / garage moto / bici
• Laboratorio artigianale
• Cantina vini con volte da valorizzare

PIANO PRIMO - Casa Perfetta: Come si vede nelle foto

SOGGIORNO PRANZO luminosissimo, pavimenti in graniglia lucidissima, pareti bianche perfette, scala interna in MARMO con colonnine in legno massello tornito.
Angolo divano sotto-scala ben sfruttato, stufa a legna. Nessun lavoro da fare.

CUCINA ABITABILE separata, arredata con cucina lineare color crema con elettrodomestici (forno, piano cottura 4 fuochi), frigo, tavolo da pranzo per 4, boiserie in perline di legno che rende l'ambiente caldo e montano. Finestra luminosa.

PIANO SECONDO - Zona Notte

Scala in marmo che porta al piano superiore dove troviamo i 2 vani notte e il secondo bagno + balconcino. Tutto perfettamente mantenuto.
libera subito.

Perché è un affare:
1. Entri e vivi - zero spese immediate nella casa
2. Doppia rendita - casa + magazzino
3. Cantina con accesso indipendente possibilità di taverna privata
4. Centro storico ma non isolata, vicinissimo a servizi
5. Prezzo da borgo ma finiture da città

Hai mai visto una CASA PERFETTA con CANTINA SEGRETA al rustico?
Girifalco, 142 mq totali per meno di un monolocale in città!
N.B.
Alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering / elaborazioni grafiche a scopo puramente dimostrativo ed illustrativo del potenziale di ristrutturazione dell'immobile. Non costituiscono stato di fatto e non sono vincolanti. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come da foto originali allegate.