Appartamento in vendita a Arosio - Via Crocefisso, 9, 99 mq

Grande Abitazione di circa 80 mq con Ingresso Indipendente e Senza Spese Condominiali, posta al Primo e Ultimo Piano.

Attualmente è suddivisa in Due Bilocali: Uno Ristrutturato nel 2024 di circa 35 mq (NUOVI infissi in PVC con doppi vetri, pavimenti in laminato con isolante termico/acustico e sanitari del bagno) e l'altro confinante, Al Rustico, di circa 45 mq con relativo Sottotetto.
Impianti e tetto rivisti, in buone condizioni.
Nessuna difformità catastale.
Classe energetica G.

Ideale per Single o Coppie che vogliano abitare subito nel bilocale ristrutturato mentre completano i lavori di quello al rustico, per poi unirli facilmente aprendo una porta nel muro in comune. Si otterrebbe così un grande tri/quadrilocale composto da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere (di cui una mansardata, che si potrebbe realizzare nel sottotetto) e due bagni.

Al piano terra:
- Locale Caldaia/Lavanderia di 14 mq: Caldaia del 2019 regolarmente revisionata e con tutti i controlli effettuati, attacchi per Lavatrice/Asciugatrice e grandi Lavatoi.
- 2 Ripostigli.

Posto Auto (NON di proprietà) all'interno della corte, adatto ad auto di piccole dimensioni.

CONTESTO:
In centro storico. Piccola corte lombarda quadrata, ristrutturata di recente, pulita, decorosa e ben abitata. Situata in fondo a una via chiusa, estremamente riservata, sicura e tranquilla.

POSIZIONE STRATEGICA:
- A 5 minuti a piedi dalla stazione FS (Milano Cadorna - Asso).
- A 5 minuti d'auto dalla superstrada SS36 (Milano-Lecco).
- A 20-30 minuti d'auto da Como, Lecco, Milano e Monza.
- A pochi passi da tutti i servizi, scuole (dal nido alle medie) e negozi.
- Nelle immediate vicinanze di supermercati, cinema, McDonald’s e centri commerciali.