Appartamento in vendita a Arosio - Via Crocefisso, 9, 80 mq

CASA INDIPENDENTE 80 mq CON GRANDE POTENZIALITA’ - NO SPESE CONDOMINIALI

Abitazione di circa 80 mq con Ingresso Indipendente e Senza Spese Condominiali, posta al Primo e Ultimo Piano.

ATTUALMENTE è suddivisa in DUE BILOCALI facilmente unibili:
- Uno RISTRUTTURATO nel 2024 di circa 35 mq - NUOVI: sanitari, infissi in PVC con doppi vetri, pavimenti in laminato con isolante termico/acustico.
- L’altro confinante, al RUSTICO, di circa 45 mq con relativo Sottotetto.

Ideale per chi voglia abitare subito nel bilocale ristrutturato mentre completa i lavori di quello al rustico, per poi unirli facilmente aprendo una porta nel muro in comune. Si otterrebbe così un grande TRILOCALE con due camere e due bagni o un QUADRILOCALE con tre camere - di cui una mansardata, che si potrebbe realizzare nel sottotetto - e due bagni. Come da PROGETTI.

Al piano terra:
• LOCALE CALDAIA/LAVANDERIA di 14 mq: Caldaia del 2019 regolarmente revisionata e con tutti i controlli effettuati, attacchi per Lavatrice/Asciugatrice e grandi Lavatoi.
• 2 RIPOSTIGLI.

POSTO AUTO (NON di proprietà) all'interno della corte, adatto ad auto di piccole dimensioni.

Impianti e tetto rivisti, in buone condizioni.
Nessuna difformità catastale.
Classe energetica G.

CONTESTO:
In centro storico. Piccola corte lombarda quadrata, ristrutturata di recente, pulita, decorosa e ben abitata. Situata in fondo a una via chiusa, estremamente riservata, sicura e tranquilla.

POSIZIONE STRATEGICA:
• A 5 minuti a piedi dalla stazione FS (Milano Cadorna - Asso).
• A 5 minuti d'auto dalla superstrada SS36 (Milano-Lecco).
• A 20-30 minuti d'auto da Como, Lecco, Milano e Monza.
• A pochi passi da tutti i servizi, scuole (dal nido alle medie) e negozi.
• Nelle immediate vicinanze di supermercati, cinema, McDonald’s e centri commerciali.