Villa

A pochi minuti da Ponte Buriano, in una posizione tranquilla e immersa nel paesaggio toscano, proponiamo in vendita un’elegante villa semi-indipendente caratterizzata da ampi spazi, privacy e una particolare versatilità d’uso.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza capace di accogliere più nuclei familiari, ma anche per chi desidera investire in una proprietà con interessanti potenzialità nel settore dell’ospitalità.

Attualmente la villa è organizzata in due unità abitative autonome, una caratteristica che permette di vivere la proprietà mantenendo la massima indipendenza tra gli spazi.
Una soluzione particolarmente interessante per una famiglia composta da più nuclei, per genitori e figli adulti, per fratelli o per chi desidera condividere una proprietà senza rinunciare alla propria privacy.
Allo stesso tempo, grazie alla configurazione attuale, le due unità possono essere facilmente ricondotte a un’unica grande residenza, qualora si desiderasse creare un’abitazione di dimensioni più importanti e perfettamente integrata nella vita familiare.

La distribuzione degli ambienti, la presenza di ampi spazi esterni e la possibilità di disporre di una dependance indipendente di circa 100 mq rendono questa proprietà particolarmente interessante anche per chi sta valutando un progetto imprenditoriale legato all’accoglienza.
La dependance può infatti essere destinata, in funzione delle esigenze e delle autorizzazioni necessarie, a spazio per gli ospiti, studio privato, area wellness o ulteriore unità abitativa.
La proprietà può quindi rappresentare la base per sviluppare un progetto di ospitalità di charme nel territorio aretino, mantenendo al tempo stesso la possibilità di riservare una parte della casa alla propria abitazione.

La villa è circondata da un giardino privato, caratterizzato da ampi spazi e da un’elevata privacy.
L’area esterna offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, elemento che potrebbe valorizzare ulteriormente sia la qualità abitativa della proprietà sia il suo eventuale utilizzo nell’ambito dell’ospitalità.
Il contesto circostante restituisce l’immagine più autentica della campagna toscana, con colline, vigneti, uliveti e piccoli borghi che caratterizzano il paesaggio alle porte di Arezzo.

La proprietà è già dotata di impianto fotovoltaico, sistema di accumulo a batterie e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Una dotazione che permette di coniugare il carattere tradizionale della residenza con soluzioni contemporanee orientate all’efficienza energetica e alla sostenibilità.
Una proprietà da vivere o da trasformare
Il vero valore di questa proprietà risiede nella sua flessibilità.
Può diventare la grande casa di una famiglia allargata, una residenza condivisa da più nuclei familiari, una soluzione abitativa con spazi indipendenti per ospiti e parenti oppure il punto di partenza per un progetto dedicato all’accoglienza turistica.
La vicinanza ad Arezzo, unita alla posizione strategica rispetto ad alcune delle principali destinazioni della Toscana, contribuisce inoltre a renderla interessante per chi desidera investire in un territorio dalla forte attrattività turistica.
Una proprietà che non impone un unico modo di essere vissuta, ma offre la possibilità di costruire intorno ad essa il progetto più adatto alle proprie esigenze.
Per garantire la privacy dei proprietari, la posizione indicata sulla mappa e l’indirizzo potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione dell’immobile.
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono indicative e non possono essere utilizzate quale parte integrante di eventuali contratti di compravendita o locazione. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo alcuno per la società.