Appartamento in vendita a Mazzano - Via Conciliazione, 72, 120 mq

Elegante trilocale con giardino privato in esclusivo contesto di sole quattro unità indipendenti

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Trilocale – Piano terra – Residenza Daniela – Nuova completa ristrutturazione – Sole quattro unità abitative indipendenti – Ampia zona living con cucina a vista – Taverna collegata internamente mediante scala a chiocciola – Due camere da letto – Doppi servizi – Portico coperto – Giardino privato esclusivo – Tre posti auto esclusivi (due interni alla proprietà e uno esterno) – Cappotto termico esterno – Riscaldamento a pavimento – Raffrescamento tradizionale con pompa di calore e split – Serramenti in legno con triplo vetro – Ante esterne in legno – Impianto fotovoltaico da 3 kW dedicato ad ogni unità immobiliare – Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) completo di macchina – Intervento progettato per il raggiungimento della classe energetica A – Consegna prevista gennaio 2027.

DESCRIZIONE
Nel cuore della storica Prima Contrada di Ciliverghe di Mazzano nasce Residenza Daniela, un esclusivo intervento di completa ristrutturazione composto da sole quattro unità abitative completamente indipendenti, concepito per coniugare il fascino dell'architettura locale con il comfort, l'efficienza energetica e le più moderne tecnologie costruttive.
L'intero compendio immobiliare sarà oggetto di una riqualificazione totale con innalzamento della copertura e realizzazione del cappotto termico esterno, dando vita ad abitazioni moderne, eleganti e caratterizzate da elevati standard qualitativi. Il progetto è stato studiato per il raggiungimento della classe energetica A, offrendo elevato comfort abitativo, consumi contenuti e un importante valore nel tempo.
L'unità proposta si sviluppa principalmente al piano terra e accoglie gli ambienti con una luminosa zona living dotata di cucina a vista, studiata per offrire spazi funzionali e conviviali. La zona notte è composta da due camere da letto e doppi servizi, garantendo praticità e comfort per tutta la famiglia.
Direttamente dal soggiorno, tramite un'elegante scala a chiocciola, si accede alla spaziosa taverna, un ambiente versatile e riservato, ideale come zona relax, locale hobby, studio oppure spazio dedicato alla convivialità, capace di valorizzare ulteriormente l'abitazione.
Il portico coperto si affaccia direttamente sul giardino privato esclusivo, uno spazio riservato da vivere durante ogni stagione, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e per chi desidera godere della massima privacy.
Completano la proprietà tre posti auto esclusivi, di cui due interni alla proprietà e uno esterno ad uso esclusivo, una dotazione sempre più rara e ricercata che conferisce ulteriore valore all'immobile.
Ogni abitazione sarà realizzata con impianti e finiture di ultima generazione: cappotto termico esterno, riscaldamento a pavimento, raffrescamento tradizionale mediante pompa di calore con split, impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW, impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) completo di macchina installata, serramenti in legno con triplo vetro ad elevate prestazioni e ante esterne in legno. Soluzioni progettate per garantire il massimo comfort abitativo, elevate prestazioni energetiche e il raggiungimento della classe energetica A, con conseguente contenimento dei consumi e dei costi di gestione.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della Residenza Daniela. Inserita nella caratteristica Prima Contrada di Ciliverghe, consente di vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, delle attività commerciali e delle principali vie di collegamento.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova concezione, indipendente, efficiente e costruita secondo i più moderni criteri costruttivi, dove qualità, tecnologia ed efficienza energetica si incontrano per offrire un nuovo modo di abitare.
Consegna prevista Gennaio 2027.

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Tognazzi Immobiliare di CarloAlberto Tognazzi precisa che, nonostante la massima attenzione nell'inserimento dei dati del presente annuncio, potrebbero essere presenti inesattezze, errori e/o omissioni. Il contenuto ha finalità meramente descrittiva e non costituisce elemento o presupposto contrattuale.
Invitiamo pertanto a contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e l'esattezza delle informazioni riportate.

Attestato di Prestazione Energetica (APE) in fase di redazione. L'intervento è progettato per il raggiungimento della classe energetica A.