Villa

LIMIDI DI SOLIERA – PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CON 458 MQ DI GIARDINO ✨

NUOVA Immobiliare propone in ESCLUSIVA una splendida villa singola di recente costruzione, realizzata nel 2008, situata a Limidi di Soliera, all’interno di un quartiere residenziale ben abitato, tranquillo e circondato dal verde.

Una proprietà importante di 395 mq con ben 458 mq di giardino privato, caratterizzata da una costruzione in pietra faccia a vista, elegante, solida e senza tempo.

PIANO TERRA
Prima dell’ingresso ci accoglie uno splendido portico di circa 30 mq, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.

Entrando troviamo una grande e luminosa zona giorno, un’ampia cucina con affaccio diretto sul giardino e un ulteriore locale salotto.

Proseguendo troviamo disimpegno, antibagno, bagno padronale, lavanderia e un pratico vano tecnico dedicato agli impianti e alle macchine di riscaldamento e raffrescamento.

PIANO PRIMO
La zona notte è impreziosita da un elegante affaccio a doppio volume sulla zona giorno sottostante, dettaglio architettonico che dona grande respiro e prestigio agli ambienti.

Qui troviamo:
️ 2 ampie camere matrimoniali
1 camera armadi
Bagno con doccia
Ripostiglio
☀️ Ampio terrazzo con portico

⭐ UN POTENZIALE DAVVERO IMPORTANTE: OLTRE 65 MQ DI SPAZIO IN PIÙ!

Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è rappresentato dal grande garage doppio di circa 65 mq, già pavimentato, riscaldato e raffrescato.

Una metratura e una dotazione che rendono questo ambiente estremamente versatile e che, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, potrebbero consentirne una diversa valorizzazione, fino all’ipotesi di ricavare un ulteriore appartamento indipendente.

Una caratteristica che aumenta enormemente il potenziale della villa, ideale anche per chi cerca una soluzione per due nuclei familiari, uno spazio per figli o genitori, oppure semplicemente desidera disporre di ambienti aggiuntivi di grande valore.

A completare la proprietà troviamo inoltre un secondo garage singolo e una comoda casetta in legno ad uso ricovero attrezzi.

✨ DOTAZIONI DI ALTISSIMO LIVELLO

☀️ Impianto solare termico con accumulo da 750 litri
⚡ Predisposizione per impianto fotovoltaico
Caldaia a condensazione Immergas sostituita nel 2024
❄️ Climatizzazione in pompa di calore Mitsubishi con 7 split
♨️ Riscaldamento a pavimento
Impianto di allarme con sensori sulle aperture
Infissi in legno interno e alluminio esterno con anta-ribalta
Zanzariere
️ Inferriate di sicurezza scorrevoli a scomparsa interno muro
Scuri esterni in acciaio inox, utilizzabili in sicurezza anche in posizione semi-aperta
Pozzo privato per irrigazione
Impianto di irrigazione automatica
Addolcitore
Automazione su tutti e 3 i portoni dei garage
Cancello carraio automatizzato

DOPPIO SISTEMA DI RISCALDAMENTO: COMFORT E POSSIBILITÀ DI IMPORTANTI RISPARMI

Altro grande valore aggiunto è la possibilità di riscaldare la villa sia attraverso la caldaia a condensazione sia tramite le pompe di calore. ⚡

Questo permette di scegliere il sistema più conveniente in funzione delle temperature e dei costi dell’energia, ottimizzando i consumi e riducendo sensibilmente i costi di gestione.

La predisposizione per il fotovoltaico rappresenta un ulteriore vantaggio nell’ottica di una futura implementazione energetica.

Il tutto accompagnato da finiture interne raffinate e di vero pregio, curate nei minimi particolari.

395 MQ DI PROPRIETÀ • 458 MQ DI GIARDINO • PIETRA FACCIA A VISTA • GARAGE DOPPIO DI CIRCA 65 MQ • GARAGE SINGOLO • GRANDI SPAZI • TECNOLOGIA • COMFORT

Una villa che non offre solamente grandi metrature e qualità costruttiva, ma soprattutto un potenziale difficilmente riscontrabile oggi sul mercato.

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Richiesta € 625.000,00
Rif. VA0323
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Vieni a trovarci nella nuova sede di NUOVA IMMOBILIARE a Carpi (MO), in Via Leonardo Da Vinci n. 4.

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Le occasioni con queste finiture sono davvero rare… non lasciartela sfuggire!