Appartamento in vendita a Calascibetta - Via Roma, 18, 169 mq

Appartamento su due livelli in vendita in via Roma 18, Calascibetta Nel cuore di Calascibetta, sulla principale via Roma, proponiamo in vendita un interessante appartamento disposto su due livelli, in posizione centrale e comoda per raggiungere a piedi negozi e servizi. Doppio ingresso indipendente Una delle caratteristiche più interessanti dell'immobile è la presenza di due ingressi indipendenti direttamente dalla via principale, che garantiscono grande flessibilità nell'utilizzo degli ambienti. La disposizione consente, ad esempio, di valutare la realizzazione di due unità abitative autonome, oppure di destinare una parte dell'immobile a studio professionale, ufficio o attività, mantenendo separato l'accesso alla zona residenziale. L'assenza di spese condominiali rappresenta inoltre un ulteriore vantaggio.Distribuzione e superficiL'abitazione dispone complessivamente di circa 161 mq, oltre a due ampi balconi di 15 mq ciascuno:Primo piano – 71 mq: ambienti spaziosi e funzionali, con balcone di circa 15 mq affacciato sulla zona centrale;
Secondo piano – 90 mq: ulteriori locali luminosi e un secondo balcone di circa 15 mq.
La proprietà comprende 6,5 vani, con 3 camere da letto, 2 bagni e cucina abitabile, risultando adatta sia a una famiglia numerosa sia a chi cerca ampi spazi da personalizzare.Comfort e potenzialitàL'immobile si presenta in condizioni abitabili e può essere utilizzato fin da subito. È dotato di riscaldamento autonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi. Ideale anche come investimentoGrazie alla posizione centrale, alla metratura e alla presenza dei due ingressi indipendenti, l'immobile si presta a diverse soluzioni: abitazione principale, divisione in due appartamenti oppure investimento per B&B o struttura ricettiva.Una proprietà versatile e interessante per chi desidera ampi spazi nel centro di Calascibetta, con la possibilità di valorizzarne ulteriormente le caratteristiche attraverso una riorganizzazione degli ambienti.
Coefficiente Energetico G