Appartamento

2 LOCALI DI 55 MQ CON TERRAZZO E BALCONE – ROVERETO, NOLO
APPARTAMENTO CON TERRAZZO e BALCONE – A DUE PASSI DALLA METROPOLITANA!
Via Roggia Scagna, 5 Milano

Situato nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L’area è rinomata per la sua atmosfera creativa e per l’ampia offerta di servizi, tra cui supermercati, negozi di ogni genere, banche, farmacie, strutture sanitarie e molto altro, tutti comodamente raggiungibili a piedi.

L’immobile è ubicato in Via Roggia Scagna 5, una tranquilla via residenziale a due passi da Viale Monza, in una microzona ben collegata e particolarmente apprezzata per la vivibilità e la comodità dei servizi.

Ottimamente servito dai mezzi pubblici, il quartiere dispone di:
• Metropolitana Rovereto M1 a 250 metri
• Collegamento diretto con Piazzale Loreto (M1 – M2) e Corso Buenos Aires, una delle principali vie dello shopping di Milano
• Stazione Centrale 1,5 km
• Piazza Duomo comodamente collegata tramite linea M1
• Principali poli universitari di Milano raggiungibili in circa 20 minuti

Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Trotter (circa 2 minuti): ampio spazio verde con percorsi per attività fisica, aree relax, scuole ed eventi culturali
• Piazza Morbegno (5 minuti): caratteristico angolo del quartiere con palazzi d’epoca dei primi ’900, locali con dehor, cinema d’autore e spazi culturali
• Mercato Comunale di Viale Monza: punto di riferimento per la spesa quotidiana

Proponiamo in LOCAZIONE un BILOCALE CON TERRAZZO E BALCONE di 55 mq CON DOPPIA ESPOSIZIONE, al TERZO PIANO CON ASCENSORE di un SIGNORILE PALAZZO ANNI 60’, dotato di SERVIZIO DI PORTINERIA dal lunedì al sabato mezza giornata.
Lo stabile, in perfetto stato, accoglie due scale, un doppio accesso condominiale VIDEOCITOFONO e VIDEOSORVEGLIANZA nelle parti comuni.

COMPOSIZIONE INTERNA
• Altezza interna: 2,90 metri.
• Esposizione doppia: Sud - Ovest.

L’appartamento, posto al TERZO PIANO servito da ascensore, SI AFFACCIA INTERNAMENTE e non su Via Roggia Scagna, garantendo così un CONTESTO SILENZIOSO.

• Ingresso con disimpegno, corridoio e ripostiglio in quota.
• Bagno RISTRUTTURATO A NUOVO! FINESTRATO, completo di box doccia, sanitari filo pavimento, nuova lavatrice e nuovo boiler elettrico moderno d’arredo. Finestra dotata di tapparella motorizzata.
• Cucina separata, FINESTRATA E ARREDATA A NUOVO, completa di elettrodomestici quali piano a induzione, frigorifero e freezer. Non è presente la lavastoviglie.
• Soggiorno doppiamente finestrato con TERRAZZO, servito da aria condizionata e completamente arredato con divano a due posti, tavolo allungabile, armadiature, poltrone e tavolino da terrazzo.
La porta-finestra è dotata di tapparella motorizzata, mentre il terrazzo dispone di tenda da sole motorizzata.
• Camera da letto matrimoniale con BALCONE, servita da aria condizionata e arredata con nuovo letto matrimoniale e armadiature. La porta-finestra è dotata di tapparella motorizzata.

FINITURE E DOTAZIONI
• Porta blindata.
• Infissi in alluminio DOPPIO-VETRO.
• Split per aria condizionata in camera da letto e soggiorno.
• Porte-finestre con tapparelle motorizzate e finestra del bagno con tapparella motorizzata.
• Nuovi elettrodomestici.
• Nuovo arredamento.
• Bagno completamente RISTRUTTURATO A NUOVO E MAI UTILIZZATO.
• Nuovo blocco cucina MAI UTILIZZATO.

Il RISCALDAMENTO è CENTRALIZZATO. Le spese condominiali ammontano a Euro 170 mensili e comprendono anche la quota relativa al consumo del riscaldamento, salvo conguaglio.

Le utenze relative all’energia elettrica e la TARI sono a parte.

RICHIESTA:
1200 €/mese + 170 €.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi all'orario che preferisci:

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618

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