Appartamento in affitto a Catania - Via Gargano, 17, 140 mq

La propone Elegante Appartamento su Due Piani in Affitto - Zona Centrale

Scopri questa straordinaria soluzione abitativa nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Iolanda e Via Umberto. Un appartamento su due piani che combina spazi generosi, comfort moderni e una posizione strategica servita da mezzi pubblici e attività commerciali.

Descrizione Principale

Questo affascinante appartamento di 140 m² commerciali si sviluppa su due livelli e rappresenta la scelta ideale per chi ricerca eleganza e praticità. L'ingresso principale conduce a un ampio salone con comodo armadio/guardaroba integrato, perfetto per accogliere con stile. La sala da pranzo separata offre l'intimità necessaria per i vostri momenti conviviali, mentre la cucina abitabile è lo spazio ideale per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità.

Primo Piano - Funzionalità e Servizi

Il piano inferiore comprende un bagno di servizio, una pratica lavanderia e un ripostiglio/sgabuzzino dove riporre tutto ciò che occorre. Un invitante zona balconi completa questa zona, regalando luce naturale e una piacevole vista esterna. La luminosità naturale che caratterizza l'intera proprietà crea un'atmosfera accogliente in ogni ambiente.

Piano Superiore - Comfort Privato

Salendo al secondo piano, troverete due camere da letto matrimoniali e una terza accogliente stanzetta. La camera matrimoniale principale vanta un esclusivo bagno privato con doccia ed una pratica cabina armadio, per organizzare perfettamente il vostro guardaroba garantendo massima privacy e comodità. Un secondo bagno con vasca completa la proposta.
Mentre un delizioso terrazzino privato completa questa zona, ideale per momenti di relax.

Finiture e Dotazioni Tecniche

L'appartamento è totalmente arredato con mobili di pregio che mantengono un ottimo stato di conservazione. Gli infissi sono in doppio vetro per garantire isolamento termico e acustico, mentre le porte interne in legno massello aggiungono eleganza e solidità. La porta blindata assicura massima sicurezza.

Il sistema di riscaldamento termoautonomo consente di gestire autonomamente la temperatura, mentre la climatizzazione mantiene ambienti sempre confortevoli. Ogni dettaglio è stato curato per offrirvi il massimo benessere abitativo.

Ubicazione Strategica

Situato in zona centrale, l'immobile gode di una posizione privilegiata con facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali attività commerciali. Perfetto per professionisti e famiglie che desiderano vivere nel cuore della città.

Condizioni Contrattuali

(inclusa acqua)
Cauzione: 2 mensilità

Contratto con cedolare secca (per contratti aziendali è prevista variazione del canone).

Destinatari Preferenziali

Questa proprietà è particolarmente indicata per persone con alto reddito dimostrabile e per il personale militare della base NATO di Sigonella.

Attenzione: L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile senza ascensore. Non sono ammessi perditempo - contattaci solo se seriamente interessato!