Appartamento

La Luxury Immobiliare propone Casa semi Indipendente nel Cuore di Trecastagni - Una Gemma d'Epoca da Valorizzare

Scopri questa affascinante casa semi- indipendente situata nel prestigioso Centro di Trecastagni, precisamente in Corso Italia 23, in una zona comoda e riservata che rappresenta il cuore pulsante del paese. L'immobile, costruito nel 1900, conserva tutto il fascino dell'architettura d'epoca e si presenta come un'opportunità straordinaria per chi desidera trasformare una proprietà storica in una dimora moderna e confortevole.

Spazi Generosi e Luminosi

Con una superficie lorda di 151 m² (137 m² calpestabili) distribuiti su sei locali, questa casa offre ampiezza e versatilità. L'accesso indipendente dal civico 23 conduce direttamente al secondo piano, raggiungibile comodamente tramite ascensore. Il cuore della proprietà è rappresentato da un ampio salone triplo con camino perfetto per creare un'atmosfera accogliente durante le serate invernali. La cucina, dotata di affaccio diretto sul terrazzo, si integra perfettamente con gli spazi living.

Terrazze Panoramiche e Viste Mozzafiato

L'elemento più suggestivo di questa proprietà è l'ampia terrazza ultra panoramica che regala viste spettacolari sul mare e sull'Etna, trasformando ogni momento in un'esperienza indimenticabile. Le due camere da letto, entrambe dotate di balcone con affaccio sul giardino interno e vista Etna, garantiscono tranquillità e connessione con la natura circostante.

Servizi Completi e Funzionali

L'immobile dispone di 2 bagni: uno completamente ristrutturato con doccia e un secondo spazio con servizio WC annesso. La lavanderia dedicata rappresenta un'aggiunta pratica e funzionale. Inoltre, è presente un sottotetto utilizzabile come deposito o vano aggiuntivo, ideale per lo stoccaggio. Gli armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi.

Parcheggio e Accessibilità

La proprietà include posti auto interni ed esterno, garantendo comodità e praticità. L'immobile é dotato di ascensore.

Efficienza Energetica e Comfort Climatico

Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è gestito da una moderna pompa di calore, garantendo temperature ideali in ogni stagione. L'orientamento dell'immobile (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. Attualmente classificata in Classe Energetica G, la proprietà necessità di ristrutturazioni.

Un'Opportunità di Investimento Straordinaria

Questo immobile rappresenta un'occasione unica per investitori e famiglie che desiderano una proprietà con carattere storico e potenziale di rivalutazione.

Terreno Edificabile Disponibile

Per chi desidera ampliare il progetto, è possibile acquistare separatamente un terreno edificabile di 1.196 m² al prezzo indicativo di €100.000,00 offrendo infinite possibilità di sviluppo e personalizzazione oppure si può acquistare un appartamento posto al piano primo al prezzo di 175.000,00.

Questa casa d'epoca nel cuore di Trecastagni attende solo le mani giuste per tornare a brillare con tutto il suo splendore. Contatta oggi stesso per scoprire come trasformare questo gioiello storico nella casa dei tuoi sogni!
Per qualsiasi informazioni o per organizzare una visita, contatta l'ag. Rizzo Tiziana sarò ben lieta nel darti tutto il supporto utile per l’acquisto della tua nuova casa.