Casa indipendente

SAN ZENO DI GALEATA (FC)

Un asset multifunzionale, immerso nella natura, a due passi dal fiume Rabbi e dai percorsi equestri, ciclabili e di trekking che attraversano boschi e vallate incontaminate.
Il complesso si articola su più livelli per un totale di mq 828

Piano primo – Appartamento
Unità abitativa con tre camere da letto (16,74 / 19,35 / 18,45 mq), cucina (12,89 mq), tinello (16,35 mq), bagno (6,00 mq) e disimpegno (13,57 mq). Da riattare negli impianti, pavimenti tipici anni 60/70, bagno con vasca Secondo piano ora adibito ad uffici possibile cambio d'uso in residenziale con quattro locali per complessivi ~95 mq (16,68 + 19,36 + 17,60 + 41,54 mq), con bagno (5,89 mq) e disimpegno (11,76 mq). Soffitti H=320.

Piano terra – Capannone a doppia volta mq 316 + 125 mq con due accessi indipendenti eSeminterrato di oltre 125 mq (H=304) da utilizzare come cantina , garage rimessa, accessibile tramite scivolo indipendente dal capannone.Pertinenza esterna: corte di circa 900 mq ancora da frazionare p da utilizzare come parcheggio, giardino, orto, …
La posizione in frazione rurale lungo il Rabbi, con accesso diretto a boschi e percorsi naturalistici, apre anche alla possibilità di scenari di riconversione come agriturismo, country house, glamping, centro benessere, hub creativo, o mantenimento dell'attività artigianale/produttiva o logistica.
Lo stato da ristrutturare si traduce in libertà progettuale totale e in un prezzo d'ingresso competitivo rispetto al potenziale sviluppabile.

n.b. alcune foto sono state prodotte con l'intelligenza artificiale al fine di suggerire alcune idee di ristrutturazione.