Appartamento

Caratteristico rustico in pietra da ristrutturare affiancato da un appartamento già abitabile, con terreno di proprietà, magazzino e garage: una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità.

AZ immobili srl : stai cercando indipendenza e un grande giardino? Nella frazione di Gai nel comune di Cison di Valmarino, vendiamo a 160.000 €, porzione di rustico con magazzino e terreno più un appartamento già abitabile da subito. Per comprendere meglio la distribuzione degli ambienti è suggerita l'attenta visione delle foto e delle relative planimetrie.

In posizione tranquilla, immersa nel verde, proponiamo una caratteristica proprietà composta da un rustico originale in pietra risalente agli anni ’60, un appartamento realizzato negli anni ’80, terreno di pertinenza, magazzino, box auto e ampia tettoia regolarmente accatastata. La proprietà viene venduta esclusivamente nel suo insieme.

Il rustico conserva il fascino e le caratteristiche originali dell’epoca, con struttura in pietra, solai e tetto in legno, ed è ideale per chi desidera recuperare e valorizzare un immobile autentico e ricco di carattere. Si sviluppa su 4 livelli: al piano seminterrato troviamo un disbrigo e una cantina, al piano rialzato un cucinino, una camera matrimoniale e una sala da pranzo, al primo piano due camere matrimoniali, un bagno e un terrazzino, mentre al secondo piano è presente una soffitta. Il tetto è in legno, con ondulina isolante e copertura in coppi. Gli impianti sono quelli originali e risultano funzionanti, mentre i doppi vetri sono presenti al primo piano. Per le acque nere l’immobile è servito da vasche chiuse.

Ecco 6 buoni motivi per cui acquistarlo!!!!
#1. Il fascino autentico del rustico in pietra.
Una casa originale degli anni ’60, con pietra a vista, solai e tetto in legno, che conserva tutto il carattere e l’atmosfera delle abitazioni di un tempo.

#2. Due abitazioni in un’unica proprietà.
La presenza del rustico e dell’appartamento degli anni ’80 offre la possibilità di vivere con più nuclei familiari, ospitare amici, metterla a reddito ... creare una soluzione abitativa con spazi indipendenti.

#3. Ampio terreno e tanta privacy.
Il terreno di proprietà, di 1000 mq circa, permette di godere di ampi spazi all’aperto, tranquillità e contatto con la natura, con diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione.

#4. Numerosi spazi accessori.
Magazzino, possibilità di utilizzare il piano terra come box auto e un’ampia tettoia regolarmente accatastata garantiscono molto spazio per auto, attrezzature, deposito e attività personali.

#5. Una proprietà dalle grandi potenzialità
È una soluzione ideale per chi non cerca una casa “standard”, ma vuole acquistare una proprietà da vivere e, nel tempo, ristrutturare, personalizzare e valorizzare, mantenendo il fascino originale del rustico e sfruttando tutti gli spazi disponibili.

#6. Possibilità di creare un B&B o un affittacamere.
Grazie alla presenza del rustico, delle diverse camere, degli spazi indipendenti e del terreno, la proprietà offre anche la possibilità di valutare la realizzazione di un B&B, affittacamere o struttura ricettiva per turisti, creando un’interessante opportunità di investimento e di reddito.

Al piano terra si trova il secondo appartamento, costruito negli anni ’80, con solai e tetto in cemento. Negli anni ’90 sono state sostituite le coperture con tegole in cemento. L’abitazione dispone di doppi vetri e mantiene impianti dell’epoca, perfettamente inseriti nel contesto della casa. È composta da un ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza, una cucina abitabile, una camera matrimoniale anch’essa con uscita sulla terrazza e una piacevole vista sulle colline, oltre a un bagno. Il riscaldamento è garantito dalla stube e dal camino presenti nell’abitazione ma presente anche la predisposizione per i termi nelle stanze con rispettivo bombolone a GPL nel terreno adiacente. Anche questa unità è dotata di vasche chiuse.

All’esterno la proprietà comprende un magazzino, il cui piano terra può essere utilizzato come box auto per una macchina, oltre a un’ampia tettoia regolarmente accatastata. Completa il tutto il terreno di proprietà, che offre ulteriore spazio e rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi esterni.

Si tratta di una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi ama le case rustiche e desidera conservare e valorizzare le caratteristiche originali di una casa in pietra, disponendo allo stesso tempo di un secondo appartamento già abitabile, terreno e numerosi spazi accessori.

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