Appartamento in vendita a Modena - Viale Carlo Sigonio, 149 mq

Esclusiva Porzione di Casa Liberty a Modena - Doppio Piano con Giardino PrivatoScopri questa straordinaria porzione di casa semi indipendente situata nel cuore di Modena, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi essenziali. Si tratta di un'affascinante proprieta su due piani inserita in una elegante palazzina in stile liberty, completamente ristrutturata di recente con finiture di altissima qualita.L'immobile vanta 180 m commerciali e 140 m calpestabili distribuiti su 4 locali con 3 bagni completi. L'accesso e completamente indipendente, garantendo massima privacy e autonomia. Il piazzale privato rappresenta un luogo perfetto per momenti all'aperto o per ospitare animali da compagnia.**Piano Principale - Comfort e Funzionalita**Il piano terra accoglie un salone ampio e luminoso luce naturale. La cucina abitabile e gia predisposta per porta a scrigno, permettendoti di creare uno spazio aperto e moderno. Completa questa zona un bagno ospiti e una pratica lavanderia. Due camere matrimoniali offrono spazi generosi: una di esse dispone di bagno privato esclusivo, garantendo comfort superiore.**Piano Superiore - Versatilita e Indipendenza**La terza camera con bagno privato e balcone rappresenta la soluzione ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio completamente indipendente. Questa zona puo essere utilizzata come studio, home office o camera ospiti con totale autonomia.**Dotazioni e Tecnologie Avanzate**La scala elegante in legno e alluminio conferisce un tocco di raffinatezza agli spazi. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento e garantito da una moderna pompa di calore reversibile, mentre l'aria condizionata canalizzata assicura il massimo comfort in ogni stagione.**Efficienza Energetica Eccezionale**Classe energetica A2 con elevatissime prestazioni termotecniche: questa proprieta rappresenta il massimo dell'efficienza energetica, garantendo consumi ridotti e rispetto dell'ambiente. Le finiture sono completamente personalizzabili secondo le tue preferenze, permettendoti di creare l'ambiente ideale.**Parcheggio e Pertinenze**L'ampio piazzale antistante con cancello automatizzato offre spazio per almeno due auto di grosse dimensioni, garantendo praticita e sicurezza. **Consegna Rapida e Costruzione Storica**Costruita agli inizi del secolo scorso, questa proprieta mantiene il fascino dell'architettura d'epoca abbinato alle moderne tecnologie. I tempi di consegna sono brevi, permettendoti di trasferire rapidamente nella tua nuova dimora.Un'opportunita rara nel mercato modenese: eleganza, funzionalita e efficienza energetica in un'unica soluzione abitativa. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA!