Villa in vendita a Siracusa - Viale dei Lidi, 431, 153 mq

Nella rinomata località balneare di Fontane Bianche, proponiamo in esclusiva la vendita di una deliziosa villetta indipendente con piscina e giardino, situata in una tranquilla zona residenziale a circa 600 metri dal mare, facilmente raggiungibile anche a piedi con una piacevole passeggiata.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, caratteristica che rende tutti gli ambienti facilmente accessibili e particolarmente comodi da vivere.
L'ingresso alla casa è preceduto da una piacevole veranda in muratura, affiancata da un'ulteriore veranda con struttura in legno: spazi pensati per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno e ideali per fare colazione, pranzare o cenare all'esterno.
Internamente la villetta è composta da un ingresso-soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un ampio bagno completo con doccia.
Separato dal corpo principale è presente inoltre un locale accessorio utilizzato come vano tecnico/ripostiglio, utile per le esigenze della casa e per la gestione degli spazi esterni.
Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente la proprietà è certamente la piscina, piacevolmente inserita nello spazio antistante l'abitazione e direttamente collegata alla veranda e al giardino.
La sua posizione permette di creare una vera e propria zona dedicata al relax, dove trascorrere le giornate estive e godere appieno degli spazi all'aperto in un contesto riservato.
Il giardino è ben curato e presenta una piacevole area a prato davanti alla casa. Sul retro dell'abitazione troviamo invece una doccia esterna e una comoda zona barbecue, particolarmente pratica durante la stagione estiva.
La distribuzione degli spazi esterni consente di utilizzare differenti zone della proprietà nell'arco della giornata, dalla piscina alla veranda, dal prato all'area barbecue, rendendo la casa particolarmente piacevole da vivere all'aperto.
La villetta si presenta in ottime condizioni generali ed è dotata di abitabilità. Dispone di impianto elettrico a norma e impianto fotovoltaico da 6 kW, oltre all'allaccio alla rete fognaria.
Per l'approvvigionamento idrico è presente l'allaccio destinato all'uso irriguo, mentre la proprietà dispone di due serbatoi d'acqua della capacità di 2.000 litri ciascuno per gli usi domestici.
La villetta gode di una posizione favorevole, in zona tranquilla e poco interessata dal traffico, pur rimanendo a soli 600 metri dal mare di Fontane Bianche, raggiungibile anche a piedi.
La vicinanza al mare, la presenza della piscina, il giardino, le verande e gli spazi esterni attrezzati, uniti alla comodità dei principali servizi, rendono questa proprietà una soluzione particolarmente versatile, ideale sia come casa per le vacanze sia come abitazione residenziale, oltre a rappresentare un interessante investimento da mettere a reddito attraverso locazioni turistiche e affitti brevi.
Fontane Bianche è una delle località balneari più conosciute della costa siracusana, apprezzata per il mare cristallino e le spiagge di sabbia chiara, con tratti di spiaggia libera e stabilimenti balneari attrezzati.
Nella località sono presenti diversi servizi utili sia per la vita quotidiana sia per i soggiorni turistici, tra cui alimentari, farmacia, bar, ristoranti e pizzerie, oltre ai collegamenti con autobus e alla stazione ferroviaria.
A pochi minuti di automobile si raggiunge Cassibile, centro abitato dotato di supermercati, negozi, farmacie e ulteriori servizi disponibili durante tutto l'anno.
Siracusa dista circa 15 km, mentre la vicinanza allo svincolo autostradale di Cassibile consente di raggiungere agevolmente anche Noto, Avola e le altre rinomate località della Sicilia sud-orientale.
Una casa accogliente e pronta da vivere, dove piscina, giardino, veranda e mare raggiungibile a piedi si combinano con la tranquillità del contesto e la comodità dei principali servizi.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 78 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 546 mq
Superficie verande coperte = 35 mq
Superficie piscina = 41 mq
Superficie vano tecnico = 6 mq