Villa in vendita a Cesena - Via Tunisi, 232, 110 mq
Via Tunisi, 232, Cesena, Forli Cesena
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: San Mauro - San Rocco (Torre del Moro, Case Gentili, Ippodromo, San Mauro, San Rocco)
110
mq
2
Locali
1
Camere
1
Bagni
Descrizione
PRIVATO VENDE SENZA AGENZIA
CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO, GARAGE E POSSIBILITÀ DI 2ª CAMERA – A 10 MINUTI DAL CENTRO DI CESENA
Una vera casa indipendente su 4 lati, con circa 350 m² di proprietà, giardino privato, garage e ampie pertinenze, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Cesena e con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
L’abitazione è di circa 110 m² catastali, rialzata rispetto alla strada e dotata di due accessi. L’ingresso principale, con nuova porta blindata di design, conduce al soggiorno di circa 20 m². Il cuore della casa è l’ampia zona cucina/pranzo di circa 45 m², con moderna cucina a ferro di cavallo, tavolo da pranzo e grande portafinestra vetrata nuova che collega direttamente gli ambienti al giardino.
La zona notte comprende una camera matrimoniale di circa 20 m² e bagno.
POSSIBILITÀ DI SECONDA CAMERA: la grande zona giorno, grazie alle sue dimensioni e conformazione, permette di ricavare una seconda camera singola tramite una semplice parete divisoria, mantenendo comunque una zona cucina/pranzo molto generosa. La precedente distribuzione prevedeva già questa camera. Soluzione ideale anche come studio o camera ospiti.
GIARDINO PRIVATO: circa 100 m², curato e piantumato, con bellissimo ulivo maturo di circa 20/30 anni e pianta da ombra. Sul fronte della proprietà un secondo ulivo maturo e siepe garantiscono ulteriore privacy.
GARAGE: circa 30 m², raggiungibile tramite cancello carrabile e vialetto privato. Dotato di portone automatico nuovo e copertura in pannelli sandwich. Spazio ideale per auto, moto, biciclette, hobby e deposito.
PERTINENZE: due cantine/depositi di circa 35 m² + 15 m², accessibili dall’esterno tramite scala in muratura, con nuove porte stagne in ferro. Presente anche sottotetto/deposito accessibile tramite botola, altezza massima circa 2,10 m.
LAVORI RECENTI: tinteggiatura esterna completa, infissi doppio vetro, porte interne nuove, cucina ed elettrodomestici nuovi, grande portafinestra sul giardino, porta blindata nuova, caldaia a condensazione, impianto elettrico completamente rifatto e a norma, portone garage automatico e copertura garage nuovi. Documentazione catastale regolare, nessun abuso.
Il bagno mantiene le finiture anni ’90 e può essere personalizzato secondo il proprio gusto.
PUNTI DI FORZA: indipendenza totale • giardino privato • garage 30 m² • circa 50 m² di cantine • ampio lotto privato • possibilità di seconda camera • numerosi lavori già eseguiti • centro raggiungibile a piedi.
Possibilità di lasciare parte dell’arredamento, da concordare in fase di trattativa.
Primo contatto Whatsapp
PREZZO RICHIESTO: [omissis]
CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO, GARAGE E POSSIBILITÀ DI 2ª CAMERA – A 10 MINUTI DAL CENTRO DI CESENA
Una vera casa indipendente su 4 lati, con circa 350 m² di proprietà, giardino privato, garage e ampie pertinenze, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Cesena e con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
L’abitazione è di circa 110 m² catastali, rialzata rispetto alla strada e dotata di due accessi. L’ingresso principale, con nuova porta blindata di design, conduce al soggiorno di circa 20 m². Il cuore della casa è l’ampia zona cucina/pranzo di circa 45 m², con moderna cucina a ferro di cavallo, tavolo da pranzo e grande portafinestra vetrata nuova che collega direttamente gli ambienti al giardino.
La zona notte comprende una camera matrimoniale di circa 20 m² e bagno.
POSSIBILITÀ DI SECONDA CAMERA: la grande zona giorno, grazie alle sue dimensioni e conformazione, permette di ricavare una seconda camera singola tramite una semplice parete divisoria, mantenendo comunque una zona cucina/pranzo molto generosa. La precedente distribuzione prevedeva già questa camera. Soluzione ideale anche come studio o camera ospiti.
GIARDINO PRIVATO: circa 100 m², curato e piantumato, con bellissimo ulivo maturo di circa 20/30 anni e pianta da ombra. Sul fronte della proprietà un secondo ulivo maturo e siepe garantiscono ulteriore privacy.
GARAGE: circa 30 m², raggiungibile tramite cancello carrabile e vialetto privato. Dotato di portone automatico nuovo e copertura in pannelli sandwich. Spazio ideale per auto, moto, biciclette, hobby e deposito.
PERTINENZE: due cantine/depositi di circa 35 m² + 15 m², accessibili dall’esterno tramite scala in muratura, con nuove porte stagne in ferro. Presente anche sottotetto/deposito accessibile tramite botola, altezza massima circa 2,10 m.
LAVORI RECENTI: tinteggiatura esterna completa, infissi doppio vetro, porte interne nuove, cucina ed elettrodomestici nuovi, grande portafinestra sul giardino, porta blindata nuova, caldaia a condensazione, impianto elettrico completamente rifatto e a norma, portone garage automatico e copertura garage nuovi. Documentazione catastale regolare, nessun abuso.
Il bagno mantiene le finiture anni ’90 e può essere personalizzato secondo il proprio gusto.
PUNTI DI FORZA: indipendenza totale • giardino privato • garage 30 m² • circa 50 m² di cantine • ampio lotto privato • possibilità di seconda camera • numerosi lavori già eseguiti • centro raggiungibile a piedi.
Possibilità di lasciare parte dell’arredamento, da concordare in fase di trattativa.
Primo contatto Whatsapp
PREZZO RICHIESTO: [omissis]
Caratteristiche
Piano
T
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Cucina
Esposizione nord, sud, est, ovest
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
27 Aug 2026
Aggiornato
02 Oct 2026
Sul mercato
37 giorni
ID Annuncio
131918658
