Attico - Mansarda

L’Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di un ampio e luminoso appartamento in una delle zone più prestigiose e ricercate di Mazzini, precisamente in Via Guglielmo Oberdan. Situato al sesto e ultimo piano di un elegante edificio dotato di ascensore di nuova installazione, l’immobile sviluppa una superficie di circa 180 mq commerciali e si presenta come un’interessante opportunità per chi desidera progettare e realizzare una casa su misura, secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è attualmente da ultimare. Il progetto prevede un ingresso che conduce a un’ampia e ariosa zona living, con la possibilità di scegliere tra una cucina abitabile separata oppure una soluzione open space con cucina a vista, eventualmente completata da una comoda dispensa o da un ripostiglio. La zona giorno e la cucina hanno accesso diretto a un magnifico e profondo balcone con affaccio su Via Guglielmo Oberdan, uno spazio esterno particolarmente piacevole che valorizza ulteriormente gli ambienti.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali. La camera padronale dispone di una pratica cabina armadio e di un bagno privato finestrato. La distribuzione interna prevede inoltre altri due bagni, entrambi dotati di finestra, garantendo funzionalità e comfort per tutta la famiglia.

La doppia esposizione, unita alle ampie superfici finestrate, rende l’appartamento particolarmente luminoso e arioso durante l’intero arco della giornata. Il prospetto dell’edificio è stato recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione grazie al Superbonus 110%, mentre gli interni necessitano di lavori di ristrutturazione sia dal punto di vista impiantistico sia sotto il profilo estetico. Una caratteristica che, più che un limite, rappresenta un’importante possibilità per chi desidera personalizzare completamente gli spazi e creare un’abitazione contemporanea, funzionale e con una forte identità.

Completa la proprietà un comodo vano tecnico situato sul lastrico solare, di esclusiva pertinenza.

La posizione centralissima, a pochi passi da Piazza Mazzini e dai principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile è inoltre interessato da una SCIA attualmente in corso di validità, che consente di valutare ulteriori interventi di riammodernamento e personalizzazione degli spazi in funzione delle esigenze dell’acquirente. Sono disponibili preventivi e computi metrici relativi al completamento delle opere, offrendo così un utile punto di partenza per programmare e quantificare gli interventi.

Un immobile di ampie dimensioni, luminoso e ricco di potenzialità, ideale per chi cerca una posizione prestigiosa e desidera trasformare uno spazio già ben strutturato in una casa completamente personalizzata.