Rustico - Casale

Questa bellissima proprietà si trova in una delle zone più belle e iconiche della Toscana, la Val d’Orcia.
A due passi da un affascinante borgo termale, il casale si trova al centro dei 16 ha di proprietà e gode di privacy assoluta e una bellissima vista sulla valle.
Al piano terra troviamo la cucina, il grande soggiorno, una camera e un bagno e la scala che porta al piano interrato dove è presente la cantina.
Sempre al piano terra, è presente una parte che può essere usata come dependance indipendente per gli ospiti con salotto, cucinotto, sala da pranzo, camera matrimoniale, un’altra stanza usata come salotto, ma convertibile in ulteriore camera, bagno, studio e lavanderia.
Il primo piano a cui si accede tramite scale interne attualmente consta di 3 camere, di cui una con salottino, un bagno, un ripostiglio e una stanza utilizzata come guardaroba, ma utilizzabile come ulteriore camera da letto.
Il terreno che circonda la proprietà di 16,7 ha è in parte uliveto, con 350 ulivi, seminativo e la restante parte bosco.
STATO E FINITURE
Il casale è degli inizi dell’800 ed è stato ristrutturato a fine anni ’60, attualmente è in buone condizioni.
SERVIZI E UTENZE
L’immobile è allacciato a tutte le utenze.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, oltre ad essere presente un pozzo per l’irrigazione del giardino.
Il riscaldamento è a gasolio.
UTILIZZI E POTENZIALITA’
Vista la strategica posizione dal punto di vista turistico e abitativo, la proprietà ha un grande potenziale di utilizzo e può essere destinata ad attività ricettiva o come prestigiosa residenza privata.
UBICAZIONE
L’immobile è a 5 minuti da San Quirico d’Orcia, dove è possibile trovare tutti i servizi.
Pienza, Montepulciano e Montalcino si possono raggiungere in 10-20 minuti.
Siena è a meno di 1 h e Arezzo a 1h10min.
Il mare è a 1h20min, il Monte Amiata, ideale per fare escursioni a piedi e in bici, è a 40 min.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (95 km), Firenze (140 km) e Roma (220 km).
Classe Energetica: G