Appartamento in vendita a Luserna San Giovanni - Via ai Vola, 38, 84 mq

Scopri questo affascinante appartamento situato nel suggestivo borgo di San Giovanni, a pochi minuti dal centro del paese. Una vera opportunità per chi ricerca un alloggio con ampio potenziale, proposto a un prezzo particolarmente interessante.

L'immobile si sviluppa su 90 m² commerciali e 75 m² calpestabili, distribuiti al secondo piano senza ascensore. L'ampio ingresso introduce a uno spazioso tinello con cucinino, perfetto per chi ama la convivialità. Dispone di due camere da letto, ideali per famiglie o chi necessita di spazi versatili, e un bagno completo che serve l'intera unità abitativa. Un pratico ripostiglio completa la distribuzione interna.

Gli spazi esterni sono davvero invitanti: un terrazzino verandato e un balcone regalano una splendida vista panoramica sul territorio circostante. La proprietà include inoltre un esclusivo pezzo di area verde ad uso privato, perfetto da trasformare in un piccolo giardino o orto secondo i tuoi desideri.

Costruito nel 1960, l'appartamento è da ristrutturare e rappresenta un'occasione straordinaria per personalizzare ogni dettaglio. L'orientamento Nord-Ovest garantisce una buona luminosità durante la giornata.

Le pertinenze completano l'offerta: un box auto (garage) e una cantina (ripostiglio/locale di deposito) sono inclusi nel prezzo. Il riscaldamento è alimentato a gas naturale, mentre la classe energetica G riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca.

Un'occasione da non perdere per chi sa riconoscere il valore di una proprietà con grande potenziale nel cuore di San Giovanni!