Appartamento in vendita a Mariano Comense - Via San Francesco, 121 mq

MARIANO LUSSUOSO 3 LOCALI DI 101 MQ con TERRAZZO di 15 MQ e BOX (Rif Col380MARIANO)
MARIANO C.SE zona centrale e servitissima – in posizione strategica, a pochi passi dal Centro, a soli 250 metri dalla STAZIONE delle Ferrovie Nord Milano,
in ELEGANTE MINIPALAZZINA in CLASSE ENERGETICA “A” Edificata nel 2011 di sole 13 unità, dal DESIGN e dalle FINITURE ESCLUSIVE, come il LAGHETTO (specchio d’acqua) all’ingresso, l’ASCENSORE PANORAMICO in CRISTALLO, i muretti divisori in TRAVERTINO, le pareti VETRATE, o le SCALE a SBALZO rivestite in LEGNO con eleganti corrimano in ALLUMINIO, completata da LUCI a LED che dialogano con la scelta architettonica creando giochi di luce e un'atmosfera davvero unica, all’imbrunire.
L'edificio, caratterizzato da appartamenti esclusivi costruiti con materiali di alta qualità e tecnologie moderne ed innovative atte a garantire un notevole RISPARMIO ENERGETICO, è così dotato: CALDAIA CONDOMINIALE a CONDENSAZIONE del 2025 di ultima generazione, RISCALDAMENTO a PAVIMENTO a GESTIONE AUTONOMA e contabilizzatori di consumo anche per l’ACQUA CALDA sanitaria, PANNELLI SOLARI, Isolamento Termoacustico a CAPPOTTO altamente performante e Sistema di VENTILAZIONE MECCANICA.
Posto al PIANO 2° con ascensore PANORAMICO in CRISTALLO, il 3 LOCALI è VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO su MISURA (come in Foto) ed è composto da un pratico INGRESSO, che ci proietta all’ AMPIO SOGGIORNO che sfiora i 30 MQ, all’ ANGOLO COTTURA finestrato, al DISIMPEGNO che porta al BAGNO PADRONALE finestrato completo di piatto doccia, alla CAMERETTA, e per finire alla CAMERA MATRIMONIALE completa di CABINA ARMADIO e BAGNO completo di ampio piatto doccia.
Al TERRAZZO COPERTO di 15 MQ rivolto a SUD, si accede dal FINESTRONE SCORREVOLE di cui è dotato il soggiorno. Può ospitare un tavolo per pranzi e cene all’aria aperta, piuttosto che poltroncine per attimi di puro relax.
AMPIO il BOX SINGOLO (mt 5,80 x 2,90) compreso nel prezzo, oltre ai POSTI AUTO coperti a disposizione della Palazzina.
RAFFINATO e CONFORTEVOLE, si presenta COME NUOVO al suo interno:
l’elegante e robusto PARQUET di TEAK a LISTONI da cm. 180 x 20 è presente in TUTTO l’appartamento, in GRES PORCELLANATO soltanto i rivestimenti dei due servizi; in CERAMICA ANTIGELIVA la pavimentazione esterna di TERRAZZO.
Robusti, performanti e senza obbligo di manutenzione i serramenti in LEGNO (interno) e ALLUMINIO (esterno) con DOPPIO VETRO a BASSO EMISSIVO; ELETTRICI e SCORREVOLI gli ANTONI in LEGNO coibentati.
Blindata la porta d’ingresso, eleganti le porte interne BIANCHE, A SCRIGNO (scorrevoli) le porte di cucina e disimpegno.
Sicuro grazie all’ IMPIANTO d’ALLARME perimetrale e volumetrico, anche esterno, già presente.
Dotato di IMPIANTO di VENTILAZIONE MECCANICA (in tutti i locali) per garantire il massimo comfort.
Nel bagno della matrimoniale è presente la DOCCIA da 170 cm. realizzata con listoni galleggianti in TEAK trattato.

RISCALDAMENTO a PAVIMENTO con consumi contabilizzati e programmazione giornaliera.

Contenute le Spese Condominiali, che COMPRENDONO anche il RISCALDAMENTO, ACQUA CALDA e ACQUA FREDDA, e ammontano a circa [omissis]/ANNUI (ovvero [omissis]/MESE) tutto compreso.
Attestato di Certificazione Energetica CLASSE ENERGETICA “A”.
VISUALIZZA IL VIDEO DELL’APPARTAMENTO (clicca sul seguente link) https://youtu.be/qBPFBKZJOGA
LIBERO SUBITO
OCCASIONE COME NUOVO a soli [omissis] incluso tutto l’ARREDAMENTO su MISURA