Villa in vendita a Merano - Via Schaffer, 1138 mq

Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare straordinaria e introvabile sul mercato di Merano. Edificata nel 1900, la villa conserva intatto l'autentico fascino dell'architettura Liberty: ambienti maestosi, soffitti alti e un carattere d'epoca inconfondibile. La disponibilità di un'intera villa padronale indipendente, con questa superficie e questa versatilità — ideale sia come dimora privata di altissimo livello sia per un'operazione di sviluppo e valorizzazione ad alto rendimento — rappresenta un'occasione di rara reperibilità.
Immersa nel verde del nobile quartiere di Maia Alta, la struttura gode di una posizione rientrata e protetta rispetto alla sede stradale, accessibile tramite un elegante ingresso privato che garantisce massima tranquillità e riservatezza.
A fare da cornice all'immobile vi è uno splendido parco alberato di circa 2.030 mq che avvolge la proprietà su tutti e quattro i lati con piante secolari: un'oasi di pace capace di regalare una vista spettacolare a 360 gradi, dalle cime del Gruppo di Tessa alla Val Passiria, fino all'intera Val d'Adige.
Distribuzione degli spazi e potenzialità
La villa si sviluppa su 4 piani fuori terra più un piano interrato, ed è già servita da un comodo ascensore interno che collega tutti i livelli abitativi. Attualmente è suddivisa in 4 appartamenti indipendenti (uno per piano), ciascuno dotato di ampi sfoghi esterni: dalla generosa terrazza del piano terra ai poggioli panoramici dei piani superiori.
Al piano interrato si trovano capienti cantine e un'ampia zona autorimessa già predisposta per 4 garage distinti, con superfici generose comprese tra i 28 e i 45 mq.
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completa, offrendo straordinarie potenzialità sia per la realizzazione di una residenza unifamiliare di grande prestigio, sia per un mirato frazionamento degli spazi interni.

L’immobile è del tutto privo di vincoli e quindi non convenzionato. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.