Rustico - Casale in vendita a Calestano - Via dell'Oratorio, 222 mq

CALESTANO - LOC. FRAGNOLO - UNA PROPRIETÀ DAL POTENZIALE UNICO

VENDITA IN ESCLUSIVA DI RUSTICO IN SASSO CON TAVERNA, AMPI SPAZI ACCESSORI E CIRCA 3 BIOLCHE DI TERRENO

In posizione immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo caratteristica abitazione in casa in sasso.
La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende, oltre all’abitazione principale, una splendida taverna di circa 100 mq, numerosi fabbricati accessori e una superficie fondiaria di circa 3 biolche di terreno, tutta annessa alla casa.

L'ABITAZIONE
La parte abitativa si trova al piano primo ed è caratterizzata da una distribuzione semplice e funzionale, con ambienti ampi e adatti anche a una famiglia numerosa.
L'ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina, mentre la zona notte dispone di ben quattro camere da letto, oltre a un bagno.
- SOTTOTETTO NON ABITABILE ma utilizzabile come ottimo spazio di deposito;
- AMPIO PORTICATO DI CIRCA 30MQ
LA SPLENDIDA TAVERNA
Al piano terra, direttamente collegabile all'abitazione, troviamo una caratteristica taverna di circa 100 mq.

I FABBRICATI ACCESSORI
La proprietà non si limita alla casa, ma comprende un vero e proprio complesso di fabbricati rurali e pertinenze, perfettamente coerente con la natura agricola e di campagna dell'immobile.
Tra gli accessori troviamo una ex rimessa per macchine e attrezzi agricoli, oggi configurabile di fatto come un ampio spazio composto da due autorimesse, grazie alla presenza di due distinti portoni, per una superficie complessiva di circa 45 mq.
Al piano superiore della stessa struttura si sviluppa un ulteriore ex deposito di circa 45 mq, ideale come spazio di deposito, rimessaggio o per molteplici altre esigenze.
A completare il complesso troviamo inoltre:
• un caratteristico fienile/porticato;
• una legnaia;
• una cantina con mangiatoia, testimonianza dell'originaria vocazione agricola della proprietà;
• una stalla con spazio per due cavalli.

UNO SPAZIO PENSATO ANCHE PER I CAVALLI
Per chi ama gli animali e, in particolare, il mondo equestre, la proprietà offre un ulteriore valore aggiunto.
All'esterno è infatti presente una struttura in legno dedicata ai cavalli, accompagnata da un recinto appositamente predisposto, che consente di vivere pienamente la proprietà e il rapporto con gli animali direttamente a casa propria.
Un elemento difficile da trovare in immobili di questo genere e che rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un'abitazione immersa nella natura, con ampi spazi a disposizione e la possibilità di mantenere i propri cavalli direttamente nella proprietà.
CIRCA 3 BIOLCHE DI TERRENO
A completare e valorizzare ulteriormente l'intero complesso troviamo circa 3 biolche di terreno, completamente annesse alla proprietà.
Un'estensione che offre privacy, indipendenza e la possibilità di vivere la campagna in maniera autentica, con ampi spazi verdi da utilizzare secondo le proprie esigenze.
Il terreno, insieme ai numerosi fabbricati accessori e agli spazi già predisposti per gli animali, rende questa proprietà particolarmente adatta non solo come abitazione principale, ma anche come casa di campagna, residenza per chi ama gli animali e i cavalli, luogo di villeggiatura o progetto di recupero e valorizzazione di un autentico complesso rurale.

LIBERA SUBITO