Villa

A pochi minuti di macchina da Porta Castiglione (e a soli due minuti di macchina dalla fondovalle di Rastignano) proponiamo in vendita una villa di grande charme, immersa nel verde e nella quiete delle colline bolognesi. Una residenza pensata per chi desidera vivere circondato dalla natura, lontano dal caos della città, senza però essere isolato. La villa si affaccia su di uno straordinario parco panoramico privato di circa 1 ettaro, con frutteto e alberi ad alto fusto.

La proprietà di quasi 600 mq, si sviluppa su quattro livelli, armoniosamente distribuiti per offrire spazi ampi, luminosi e versatili, tutti arricchiti dalla presenza costante di pregiatissimi marmi. Al piano terra, l'ingresso conduce a un scenografico salone con doppi volumi, che si affaccia su un curatissimo prato all'inglese e fiancheggia uno spazioso porticato, dove fare cene all'aperto e barbecue. A questo livello troviamo anche un elegante salone da pranzo, una cucina abitabile spaziosa e funzionale, e infine un comodo bilocale indipendente ideale per i portieri o personale di servizio.

Il secondo piano ospita la zona notte principale: tre camere da letto, ciascuna servita da bagno en suite, uno studio e una terrazza abitabile e panoramica che regala una vista suggestiva sulle colline circostanti. La mansarda aggiunge ulteriore fascino alla proprietà, con una camera e bagno, ideale come suite per ospiti o come raffinato studio privato. Al livello inferiore, una grande taverna amplia ulteriormente le possibilità abitative: un secondo spazio living con cucina, una camera, un bagno e una sala palestra creano un ambiente indipendente e multifunzionale, perfetto per accogliere amici in totale autonomia.
Completano la proprietà un grande garage in grado di ospitare comodamente tre auto.

Richiesta 1.790,000 Rif: SOF422. Per info e appuntamenti Ilaria Lemmi Gigli 3334393815

Just a few minutes’ drive from Porta Castiglione and only two minutes by car from the Rastignano valley road, we are pleased to offer for sale a truly charming villa, immersed in the greenery and tranquillity of the Bologna hills. A residence designed for those who wish to live surrounded by nature, away from the hustle and bustle of the city, yet without feeling isolated.

The villa overlooks an extraordinary private panoramic park of approximately 1 hectare, featuring an orchard and mature trees.

The property, measuring almost 600 sq m, is arranged over four levels, harmoniously laid out to provide spacious, bright and versatile living areas, all enhanced by the presence of exquisite marble finishes.

Ground Floor:
The entrance leads to a spectacular double-height reception room overlooking a beautifully manicured English-style lawn and opening onto a spacious covered veranda, ideal for outdoor dining and barbecues.

This level also features an elegant dining room, a spacious and functional eat-in kitchen, and a convenient independent two-room apartment, ideal for a caretaker or domestic staff.

First Floor:
The main sleeping area comprises three bedrooms, each with its own en-suite bathroom, as well as a study and a spacious, panoramic terrace offering stunning views over the surrounding hills.

Attic:
The attic adds further charm to the property, featuring a bedroom and bathroom, making it ideal as a guest suite or an elegant private study.

Lower Level:
A large entertainment area further expands the property's living possibilities. A second living area with kitchen, a bedroom, a bathroom and a gym create an independent and multifunctional space, perfect for hosting friends and guests while offering complete privacy and autonomy.

The property is completed by a large garage comfortably accommodating three cars.

Asking price: €1,790,000
Ref.: SOF422
For further information or to arrange a viewing, please contact Ilaria Lemmi Gigli: +39 333 4393815.