Appartamento in vendita a Porlezza - Via Lugino, 1A, 1 mq

PORLEZZA | ELEGANTE APPARTAMENTO CON 234 MQ DI GIARDINO PRIVATO, PORTICO, CANTINA, POSTO AUTO E ARREDAMENTO INCLUSO
In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Porlezza, proponiamo in vendita elegante appartamento, inserito in un curato complesso di sole 7 unità abitative con accessi indipendenti e ottimo livello di privacy.
Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera il comfort di una villetta con i vantaggi e i costi di gestione di un appartamento.
L'abitazione gode di una favorevole esposizione Est-Ovest che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. La zona living si apre direttamente sul portico coperto, sulla veranda chiusa con ampie vetrate e sul magnifico giardino privato, creando una rara e piacevole continuità tra interno ed esterno che amplia gli spazi abitativi e rende la casa ideale da vivere in ogni stagione.
Il punto di forza della proprietà è il giardino esclusivo di circa 234 m², curato nei minimi dettagli con prato ornamentale, alberature di pregio, aceri giapponesi, aiuole decorative e muretti in pietra naturale che assicurano privacy, tranquillità e un'atmosfera elegante e riservata.
L'appartamento, della superficie di circa 66,5 m², è valorizzato da una serie di spazi accessori che ne ampliano significativamente la vivibilità:
• veranda chiusa con ampie vetrate di circa 22,4 m²;
• ampio portico coperto di circa 20 m²;
• locale tecnico/deposito esterno;
• cantina separata di circa 8 m²;
• posto auto privato;
• (Possibilità di acquistare separatamente un ampio garage di circa 30 m².)
L'appartamento viene proposto completamente arredato con soluzioni d'arredo moderne e di qualità, studiate per valorizzare ogni ambiente. Una proposta pronta da vivere, ideale per chi desidera acquistare una casa da vivere fin da subito senza ulteriori investimenti.
La vendita include tutti gli arredi interni ed esterni presenti, oltre a numerose dotazioni già installate che ne aumentano il comfort, la sicurezza e la funzionalità.
Dotazioni principali interne:
• climatizzatore Daikin di ultima generazione;
• impianto di allarme per abitazione e garage;
• videocitofono;
• cassaforte;
Dotazioni principali esterne:
• impianto di irrigazione automatico;
• illuminazione automatica del giardino;
• robot tagliaerba;
• Barbecue;

Il riscaldamento autonomo a gas e le contenute spese condominiali contribuiscono a mantenere bassi i costi di gestione dell'immobile.
La posizione consente di raggiungere comodamente il centro di Porlezza, il Lago di Lugano e le principali attività commerciali.
Grazie alla combinazione di giardino privato, veranda vetrata, portico coperto, spazi accessori, arredi inclusi e dotazioni tecnologiche, questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato di Porlezza, perfetta sia come abitazione principale sia come elegante casa vacanze a pochi minuti dal Lago di Lugano.