Appartamento in vendita a Cagliari - Via Francesco Loddo Canepa, 105 mq

Edilizia agevolata - Diritto di superficie

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrivano di 105 mq, al 2 piano con ascensore, completo di 2 posti auto privati e cantina, in una delle zone più servite di Cagliari.

Cos'è il diritto di superficie
Il Comune è proprietario del terreno.
Il proprietario dell'appartamento è proprietario pieno dell'immobile, ma non del suolo.
Questo consente un prezzo più vantaggioso.

L’immobile può essere acquistato solo come prima casa e solo da chi possiede i requisiti previsti dalla normativa.

Puoi acquistare se:

- hai cittadinanza italiana,
- hai residenza in uno dei comuni della Città Metropolitana di Cagliari
(Cagliari, Selargius, Quartucciu, Quartu, Elmas, Assemini, Sestu, Monserrato, Pirri, Capoterra, ecc.),
oppure
- lavori in uno dei comuni della Città Metropolitana di Cagliari.

- non possedere un alloggio adeguato nel Comune di Cagliari
(45 mq per 1–2 persone, 60 mq per 3–4, 75 mq per 5, 95 mq per 6+;
adeguato anche 1 vano per 1 persona o 2 vani per 2 persone, esclusi cucina e bagno);

- non aver ricevuto tu o altri membri del nucleo familiare
alloggi costruiti o acquistati con contributi pubblici (ERP, PEEP, finanziamenti agevolati, ecc.);

- avere un reddito annuo complessivo di 54.032, 95 del nucleo familiare

(si guarda il reddito imponibile del 730, somma dei redditi di tutto il nucleo familiare);

in zona San Bartolomeo – Via Francesco Loddo Canepa, contesto tranquillo e ben servito, con market nuovo completo di tutto, locali, che si ricollegano direttamente al Poetto.
L’abitazione si trova al secondo piano con ascensore, in un condominio decoroso, e dispone di:

- due posti auto,
- cantina,
- doppia esposizione che garantisce grande luminosità.

Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti:

- tre camere,
- due bagni,
- ripostiglio,
- soggiorno separato dalla cucina,
- due balconi, di cui uno abitabile.

Sono presenti due ingressi indipendenti, ideali per chi cerca flessibilità.