Villa in vendita a L'Aquila - Via Paradosso 3, 2C, 220 mq

Immersa nella cornice di Pianola, questa elegante villetta di 280 mq (220 mq abitabili) incarna il perfetto connubio tra sostenibilità ed eccellenza tecnologica. Edificata nel 2003 e oggetto di una completa ed esclusiva riqualificazione nel 2023, la dimora si presenta in condizioni impeccabili ed è valorizzata dalla massima efficienza energetica in Classe A4.

Gli ambienti interni, distribuiti su 8 ampi locali e proposti completamente ammobiliati con elementi d'arredo di livello, combinano eleganza, comfort sartoriale e grande funzionalità.

La zona giorno accoglie una cucina su misura dotata di elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte si snoda in 3 camere da letto servite da 2 bagni. Al piano terra è collocata una taverna, che affaccia sul giardino di proprietà, con cucina, bagno e camera da letto che offre la possibilità di avere spazio in cui ricevere ospiti.

Un'area wellness privata dotata di sauna e palestra eleva l'esperienza abitativa quotidiana a un livello superiore, affiancata da pratici spazi di servizio e un comodo garage.

L'immobile si distingue per un'anima tecnologica all'avanguardia che la rende una casa totalmente efficientata e domotica. La presenza del cappotto termico, un impianto fotovoltaico da 6 kW, il solare termico e la pompa di calore garantiscono un rendimento energetico d'eccellenza e consumi ridotti, completati dalla presenza della colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Il controllo della proprietà è affidato alla domotica integrata, mentre la massima serenità è garantita da un sistema di videosorveglianza perimetrale, impianto d'allarme, porta blindata e cancelli elettronici.

All'esterno, la vivibilità si estende in naturale continuità con il paesaggio grazie a una terrazza vivibile, un patio accogliente, un giardino ben curato, perfetto per godersi il sole fino al tramonto e ammirare suggestive viste aperte sui rilievi montuosi. Una residenza d'élite, pensata per chi cerca il perfetto equilibrio tra la bellezza del panorama, il massimo livello di comfort e l'innovazione abitativa.

Pianola, nell’area dell’Aquilano, offre un’elegante dimensione residenziale immersa nella quiete, ideale per chi desidera privacy, natura e autentico charme italiano senza rinunciare ai servizi della città. L’Aquila è raggiungibile in circa 10 minuti in auto, con scuole, negozi, ristoranti, strutture sanitarie e collegamenti essenziali.

La posizione invita a vivere appieno il territorio: escursioni e sport nel Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, borghi storici, enogastronomia locale e paesaggi montani di straordinaria bellezza. Il centro storico dell’Aquila dista circa 15 minuti in auto; Roma è raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti, mentre l’aeroporto di Roma Ciampino in circa 1 ora e 45 minuti, in condizioni di traffico favorevoli.

Un contesto esclusivo e riservato, dove la serenità della campagna abruzzese incontra la comodità urbana: una scelta raffinata per vivere, investire e assaporare il meglio dell’Italia centrale.