Palazzo - Edificio in vendita a Dello - Via Roma, 71, 1815 mq

Esclusivo Castello Storico con Parco e Attività Ricettiva avviata – Dello (BS)

� DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Un gioiello storico nel cuore della pianura bresciana: il Castello di Dello.
Nel centro storico del Comune di Dello (Brescia), proponiamo in vendita il prestigioso "Castello di Dello", un fabbricato storico di altissimo pregio. La proprietà, finemente consolidata, recuperata e ristrutturata negli ultimi anni, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo, coniugando il fascino delle sue origini tardo-ottocentesche con la funzionalità contemporanea.

Oggi l'immobile funge sia da raffinata residenza privata, sia da location esclusiva per eventi culturali, ricreativi e degustazioni (grazie a una cucina professionale completamente a norma), oltre a ospitare un'avviata attività di affittacamere.

La proprietà è circondata da un meraviglioso parco interno esclusivo e si compone di un corpo principale ("Il Castello") e due pertinenze indipendenti ("La Scuderia" e "La Guardiola").

� IL CASTELLO (Corpo Principale)
L'edificio principale conserva l'impianto originario frutto del restauro di fine Ottocento operato da Francesco Conti, integrando elementi storici ancor più antichi (come le mura in mattoni e tre finestre con strombatura originale).

Sviluppo: 3 piani fuori terra + la caratteristica torre che svetta di un ulteriore livello.

Interni: L'ingresso principale è impreziosito da uno scalone monumentale che collega i piani.

Piano Terra: Cantina, stanze ad uso abitativo e cucina.

Primo Piano: Seconda cucina e varie stanze flessibili.

Secondo Piano: Sottotetto e altre due ampie stanze.

� LA SCUDERIA (Attività Ricettiva)
Fabbricato cielo-terra su 3 piani con doppio accesso (dalla corte interna del castello e direttamente da Piazza Pace). Attualmente è adibito ad affittacamere e ospita 2 unità abitative distinte:

Unità Piano Terra: Cucina, camera da letto e 2 bagni.

Unità Primo e Secondo Piano: Ampio soggiorno con cucina a vista, camera padronale con bagno. Al secondo piano mansardato si trova un suggestivo soppalco con vista sul soggiorno e una seconda camera da letto con bagno.

� LA GUARDIOLA (Dépendance / Monolocali)
Fabbricato indipendente su 3 piani:

Seminterrato: Locale tecnico e comoda lavanderia.

Piani Superiori: 2 monolocali indipendenti con angolo cottura (di cui l'ultimo mansardato).

Nota ricettiva complessiva: La Scuderia e la Guardiola offrono attualmente un totale di 6 camere da letto per ospitare fino a 14 persone, ideali per la continuità del business di affittacamere/B&B.

� UBICAZIONE E CARATTERISTICHE ESTRINSECHE
Il Castello gode di una posizione strategica e centralissima in Zona A (Centro Storico), affacciato su Piazza Roma (la piazza principale del paese dove si tiene il mercato settimanale), Piazza Pace e Via XI Febbraio.

Tutti i servizi a portata di mano (entro 100 metri):
Municipio, ambulatori, guardia medica, farmacia, chiesa, banche, locali pubblici e negozi alimentari. Il comune offre anche un centro sportivo d'eccellenza dotato di palestra, piscina e laghetto per sci nautico (Cable Wakeboard).

Un hub economico e culturale vivissimo:
Dello è un borgo tranquillo di 6.000 abitanti, ma strategicamente equidistante da Brescia e Cremona (circa 18 km). È sede di ben 3 multinazionali leader (Maxion Wheels, Metallurgica Bresciana, Rodel/Cinzia Rocca) e aziende internazionali del calibro di Baratti Antichità e Schutz Italia.

Collegamenti e attrazioni nel raggio di 15-20 minuti:

Autostrade e trasporti: Caselli A4 (Brescia Centro) e A21 (Manerbio) a 20 minuti; BRE-BE-MI a 20 minuti; Stazione FS di Brescia a 25 minuti.

Aeroporti: Bergamo Orio al Serio (40 min), Milano Linate (50 min).

Punti di interesse vicini: Porsche Experience Center di Castrezzato, Centro Ippico Internazionale "PalaSturla" a Manerbio, il Castello di Padernello (museo da 600 visitatori a settimana) e le rinomate cantine della Franciacorta.