Villa in vendita a Reggio Emilia - Oliviero Ruozzi, 1/2, 210 mq

Coviolo - Villa Abbinata con giardino (Rif.RV9324)

Raffinata e recente villa abbinata di ampia metratura disposta su tre livelli e circondata da un giardino privato di circa 400 mq che abbraccia la casa su due lati.
L'immobile dispone di un doppio ingresso, quello principale avviene attraverso un grande e spazioso porticato impreziosito da travi in legno a vista, che si presta particolarmente per pranzi e cene all'aperto a stretto contatto con il verde della campagna circostante.
Attraverso un comodo disimpegno si accede a un ampio e luminoso salone, dominato da grandi vetrate scorrevoli che creano un fluido continuo con lo spazio esterno.
Il piano terra si completa con una grande cucina abitabile, anch'essa illuminata da grandi vetrate e direttamente collegata al giardino oltre a un bagno finestrato.
Attraverso un'elegante scala interna si raggiunge il primo piano, dove il disimpegno notte conduce a una spaziosa camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato en-suite, una seconda camera da letto e un grande locale attualmente adibito a lavanderia/stireria.
Il secondo piano mansardato ospita un'ulteriore camera da letto matrimoniale, un bagno servito da lucernario e diversi pratici locali ripostiglio sottotetto.
L'abitazione è impreziosita da numerose finiture di pregio e dotazioni moderne, tra cui pavimenti in parquet a listoni in tutta la casa, vetrate scorrevoli, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, pannelli solari e fotovoltaici.
Numerose sono le dotazioni extra quali: impianto di aspirazione centralizzato, impianto di allarme, velux elettrici con sensori pioggia, impianto di illuminazione esterno e basculanti automatici.
Il giardino è stato progettato e realizzato da una Garden Designer ed è dotato di piante particolari, pergole, arredi dedicati e impianto d'irrigazione automatica temporizzata.
A completare la proprietà, al piano terra si trovano un locale ad uso cantina e due comode autorimesse.
Inclusi nel prezzo rimangono mobili su misura e se gradito arredo cucina di marca
La villa si inserisce in un contesto residenziale di alto pregio, immerso nella tranquillità e al contempo a breve distanza da tutti i principali servizi.
Classe energetica "A3".
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it