Villa in vendita a Reggio Emilia - Via Tolstoj, 7, 300 mq

Canali – Villa singola con ampio giardino e due appartamenti (Rif.RV9008)

Villa singola di generose dimensioni edificata su lotto di 1500 mq con due unità completamente indipendenti e circondata sui quattro lati da un bellissimo giardino privato.
Al piano terra dell'immobile si trova il primo appartamento con ingresso indipendente e composto da comodo disimpegno arredabile, soggiorno luminoso e cucina abitabile; sempre al piano si trova poi la zona notte che comprende 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno completo oltre alla cantina di pertinenza.
Questo primo appartamento appare subito molto luminoso grazie alle ampie finestre con serramenti in legno, doppio vetro ed inferriate e le porte interne bianche.
Attraverso scala esterna, che rende l'ingresso indipendente anche della seconda unità, si raggiunge il primo piano dove si trova il secondo appartamento composto da ampio portico, ingresso, grande salone con bellissimo parquet, cucina abitabile e ripostiglio; proseguendo nella zona notte si trovano 3 camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati, un secondo ripostiglio ed un balcone.
In entrambi gli immobili è già presente l'impianto di climatizzazione.
Corredano gli immobili un'altra cantina ed un garage di larghe dimensioni al piano terra.
A parte è disponibile un locale ad uso magazzino di 200 mq circa su due livelli e con area cortiliva privata direttamente adiacente alla casa (prezzo da concordare).
La villa è completamente autonoma, disposta su quattro lati e quindi illuminata dal sole durante tutte le ore del giorno, il giardino che la circonda è in parte pavimentato quindi carrabile ed in parte verde già piantumato.
Quartiere residenziale di Canali, particolarmente richiesto ed elegante, immerso nel verde e comodo a tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente in bicicletta e collegato dal servizio di trasporto pubblico.
Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, con spazi generosi e versatili, immersa in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi.
Classe energetica E - ep.282,66.
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