Villa in vendita a Rodì Milici - Contrada Sulleria, 780 mq

Esclusiva Villa Panoramica di 511 mq con Piscina Riscaldata e Parco di 2.700 mq – Vista Isole Eolie, Baia di Milazzo e Baia di Patti.

 In una posizione collinare e dominante con vista mozzafiato che spazia dalla Baia di Milazzo alla Baia di Patti, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di recente costruzione di ben 511 mq abitativi, immersa in un parco privato sapientemente curato di 2.700 mq.

La proprietà, pensata e realizzata con materiali di altissimo pregio e impianti tecnologici all’avanguardia, si sviluppa su 3 livelli che assecondano la naturale e armonica conformazione del terreno, offrendo spazi luminosi, perfettamente distribuiti e accessi indipendenti.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
1. Piano Terra: Rifintissima Abitazione Principale 

Caratterizzato da una straordinaria luminosità e da uno sfogo diretto sulla corte esterna per ogni ambiente:

Zona Giorno: Ampio e scenografico soggiorno con cucina separata.

Zona Notte: 2 spaziose camere da letto.

Servizi: 2 bagni finemente rifiniti.

Plus: Un’ampia veranda panoramica a vetrate, fruibile in tutte le stagioni, da cui godere di una vista mare spettacolare e totale privacy.

2. Piano Semi-Interrato S-1: Secondo Appartamento in fase di rifinitura.

Ideale per ospiti, per un secondo nucleo familiare o per attività ricettiva:

Zona Giorno: Spazioso open-space cucina-soggiorno dominato da una parete interamente vetrata panoramica.

Zona Notte: 4 ampie camere da letto.

Servizi: 2 bagni.

Dettagli: Piano in fase di completamento con materiali di pregio e infissi basculanti a taglio termico.

3. Piano Semi-Interrato S-2: Locali Servizio e Garage

Ampio garage con comodo accesso carrabile.

Funzionale e spaziosa lavanderia.

Taverna ideale per momenti di convivio.

Locali tecnici dedicati all’impiantistica avanzata della villa.

SPAZI ESTERNI E AREA POOL PREMIUM

Il terreno di 2.700 mq è un’oasi di tranquillità perfectly piantumata con ulivi, agrumi e piante autoctone da frutto. L’area relax è impreziosita da:

Piscina moderna con acqua riscaldata (perfetta anche per l’uso invernale) dotata di impianto di nuoto controcorrente.

Vasca idromassaggio integrata.

Solarium unico con rivestimenti e dettagli in pietra locale lavorata e posata a mano.

Suggestivo impianto di illuminazione notturna a LED che trasforma il giardino in un ambiente di grande atmosfera.

TECNOLOGIA, IMPIANTI E RISPARMIO ENERGETICO

Impianto Fotovoltaico di ultima generazione con batterie di accumulo per l’autosufficienza energetica.

Infissi ad altissimo isolamento termico e acustico con sistema basculante.

Materiali costruttivi ed esecutivi di altissima qualità.

POTENZIALE E FLESSIBILITÀ D’USO

Grazie alla distribuzione interna degli spazi, ai doppi ingressi e all’accessibilità indipendente in ogni livello della proprietà, la villa si presta perfettamente sia come residenza familiare/bifamiliare di lusso, sia come struttura ricettiva di charme (B&B o Boutique Hotel), destinazione per la quale è già stata strategicamente predisposta.

SCHEDA SINTETICA PORTALI:

Tipologia: Villa Unifamiliare / Bifamiliare

Superficie Coperta: 511 mq

Terreno / Giardino: 2.700 mq

Locali Totali: 12

Camere da letto: 6

Bagni: 6

Garage: Sì

Piscina: Sì (Riscaldata + Idromassaggio + Nuoto controcorrente)

Vista: Mare Panoramica (Baia di Milazzo – Baia di Patti)

Stato: Nuova costruzione / In fase di completamento con finiture di pregio