Villa in vendita a Cento - Via Guazzaloca, 20, 226 mq

Nel Comune di Cento in località Alberone, proponiamo di Villa indipendente di Nuova costruzione ad Alto risparmio Energetico.

Così disposta al Piano Terra:
Ingresso, Sala da pranzo, Soggiorno, Cucina abitabile con affaccio su ampio Pergolato, disimpegno, Bagno, Lavanderia e Cantina/Locale tecnico.
Al 1° Piano abbiamo:
Vano Scale/Disimpegno Quattro camere da letto Matrimoniali, due Bagni e ulteriore Ripostiglio.

Adiacente all'immobile si ha una Edificio minore separato, ex Granaio di circa 55 Mq. da cui si potrebbe ricavare un Magazzino, un Garage Doppio o Entrambi le soluzioni, da abbinare alla struttura abitativa.
Il Terreno ed il Giardino Privato di proprietà raggiungono quasi 1.500 Mq.

La Casa edificata dalle macerie di un vecchio tipico Casale emiliano-romagnolo, vanta di tutti i paramentri di Ecosostenibilità e ripristino Urbanistico:
Costruita con BioMattoni composti da calce naturale (NHL), Legno di Canapa Materiali di reciclaggio ricomposti.
Per garantire un maggiore isolamento Termico, Acustico e Igrometrico.
L'immobile dispone di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore. Impianto fotovoltaico di 6Kw. Batteria ad accumulo di 10Kw.

La proprietà è situata nella campagna di Cento, in una delle aree Residenziali più apprezzate della zona per la presenza di ville signorili e ampi spazi verdi.
Il contesto garantisce tranquillità, privacy e un elevato livello qualitativo dell'ambiente circostante, mantenendo al contempo un comodo accesso ai principali servizi e collegamenti varii.
La posizione consente di raggiungere agevolmente Cento, Bologna, Modena e Ferrara, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza.
Praticamente, Immersa nella natura ma ben collegata ai principali centri Economici e Culturali dell'Emilia-Romagna.