Appartamento in vendita a Roma - Viale dei Promontori, 93 mq

Nel cuore di Ostia Levante, precisamente in Viale dei Promontori, a circa 200 metri dalla stazione Lido Nord, proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq catastali, posto al piano terra di una palazzina in cortina di sei piani, inserita all'interno di un elegante complesso residenziale caratterizzato da un curato cortile condominiale con aree verdi comuni e servizio di portineria.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione dagli ambienti ampi e ben distribuiti, con un grande spazio esterno vivibile e la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze.

All’ingresso troviamo un ampio disimpegno che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa.
La cucina è abitabile, arricchita da un pratico ripostiglio, ideale come dispensa o locale di servizio.
Il soggiorno è luminoso, con una superficie ampia.
Un piccolo corridoio conduce alla camera matrimoniale di 20 mq circa, e ad un bagno finestrato completo di box doccia , fornito di un soppalco, utile come ulteriore spazio contenitivo.
Sia il soggiorno che la camera matrimoniale hanno accesso diretto ad un balcone che accompagna fino allo splendido terrazzo di circa 60 mq, uno spazio esterno raro da trovare in questa tipologia di immobile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, area giochi per bambini o per chi desidera vivere pienamente gli spazi esterni.
Tutti gli ambienti principali sono finestrati e garantiscono un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata.

DOTAZIONI E RIFINITURE
• Riscaldamento centralizzato
• Termosifoni con valvole termostatiche
• Portoncino blindato
• Pavimentazione in marmo nella zona giorno e nella camera
• Pavimentazione in ceramica nel bagno e nella cucina
• Infissi in legno
• Condizionatori nel salone e nella camera matrimoniale
• Grate di sicurezza
• Zanzariere
• Spese condominiali circa [omissis]/mese

POSIZIONE
L'immobile è situato in una delle zone residenziali più apprezzate di Ostia Levante, in un contesto tranquillo e perfettamente fornito da servizi di primaria necessità raggiungibili comodamente a piedi, aspetto che permette di vivere la quotidianità in maniera comoda.

Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali come bar, farmacie, ristoranti, impianti sportivi, sono immediate le fermate del trasporto pubblico e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana.
La posizione consente inoltre di raggiungere in pochi minuti il mare, la Pineta di Castel Fusano, la stazione ferroviaria Lido Centro e le principali arterie di collegamento con Roma e l'Aeroporto Leonardo Da Vinci.

CONSIDERAZIONI
Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per famiglie, giovani coppie o professionisti che desiderano un appartamento di ampia metratura in una delle zone più richieste di Ostia.
La distribuzione degli ambienti e la conformazione degli spazi, permettono volendo una facile ridistribuzione degli ambienti.
Il vero valore aggiunto è rappresentato dal terrazzo di circa 60 mq, uno spazio esterno di grande vivibilità che rende questa proposta particolarmente rara sul mercato.
L’immobile si presta sia come abitazione principale sia come uso investimento destinato alla locazione.

Esposizione: Sud-Est

PREZZO RICHIESTO [omissis]

Per avere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia RE/MAX Aurea ai seguenti numeri: +39 06.21115542
Rif. 38081004-85

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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente presso la nostra agenzia.