Villa in vendita a Cervia - Via Crociarone, 200 mq

Pisignano di Cervia
Posizione Centrale e Riservata
In posizione strategica a Pisignano di Cervia, immersa nella tranquillità ma a pochi passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola in ottimo stato manutentivo. La proprietà è pronta per essere abitata fin da subito e viene consegnata completamente arredata.
Gli Spazi Interni
L’abitazione principale si sviluppa su due livelli di circa 100 mq ciascuno, caratterizzati da ambienti ampi e luminosi:
Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, accogliente salotto impreziosito da un camino, bagno, locali di servizio e garage integrato.
Primo Piano (Zona Notte): Quattro grandi camere da letto matrimoniali e un secondo bagno.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
INFO: 324 8886304
Consulente Esmeralda 345 1773811
Agente Enrico Togni 391 4919921
info@casa2d.it
www.casa2d.it

Punto di forza: Grazie al doppio ingresso (interno ed esterno tramite scala dedicata), l'immobile si presta perfettamente per essere suddiviso in due appartamenti del tutto indipendenti, ideali per due nuclei familiari o per creare un'unità da mettere a reddito.
Area Esterna e Pertinenze
La proprietà si distingue per un'eccezionale area esterna di circa 8.200 mq, così suddivisa:
1.200 mq edificabili: Perfetti per futuri ampliamenti dell'abitazione o nuove costruzioni.
7.000 mq di terreno agricolo: Ideali per chi ama la natura, l'agricoltura o cerca la massima privacy.
Fabbricati accessori inclusi:
Garage-deposito di 45 mq
Capannone / Fienile di 100 mq con altezze generose, ideale come laboratorio, ricovero attrezzi o magazzino.
Cantina interrata
Dettagli Tecnici e Finiture
Stato: Ottimo stato manutentivo, pronta consegna.
Riscaldamento: Impianto autonomo a gas.
Infissi: Legno con doppio vetro (vetrocamera) e inferriate di sicurezza.