Villa

Proponiamo in vendita una grande Casa singola con terreno

a Pisignano di Cervia (RA) nella zona centrale del paese, abitata e tranquilla.

La casa sorge su un area della superficie di mq 8200 circa

di cui 7000 mq agricoli e 1200 mq edificabili

"tessuti Residenziali di media densità" che permettono

eventuali ampliamenti e/o nuove costruzioni.

La proprietà è composta da due distinti corpi di fabbrica:

il principale è una bella palazzina di due piani

di circa 100 mq ciascuno oltre a interrato di circa 12 mq,

ed un ampio garage-deposito di circa 45 mq con altezza media di mt 3,00;

la palazzina è utilizzata come unica abitazione

ed è composta da salotto con camino, grande sala da pranzo,

ampia cucina, grande bagno, depositi  vari

ed un grande garage al piano terreno;

tramite scala interna si accede al piano primo dove

sono ubicate 4 grandi  camere da letto ed un bagno,

infine dispone di cantina/dispensa al piano interrato.

La casa dispone di due ingressi, uno al piano  terreno

ed uno al primo piano, accessibile da scala esterna,

per cui è anche possibile utilizzarla come due abitazioni distinte. 

Il fabbricato è in buono stato di manutenzione

ed il riscaldamento è con caldaia a gas.

Gl infissi sono in legno ed hanno i vetri bi-camerali

oltre ad essere protetti con inferriate.

La casa viene venduta arredata, con consegna immediata.

Certificazione Energetica in corso di rilascio.

Il secondo fabbricato è composto da un capannone/fienile di circa 100 mq.,

alto circa 6 metri ed un grande magazzino di circa 40 mq

con altezza media di mt 3,00.

I fabbricati sono in buono stato di manutenzione.

I fabbricati non necessitano di Certificazione Energetica

in quanto non sono destinati ad abitazione.

La vendita avviene da privato quindi è soggetta ad imposta di registro.