Villa in vendita a Roma - Via della Giustiniana, 400 mq

Immersa nel verde del Parco di Veio, in una posizione di rara riservatezza ma strategicamente collegata alla città, questa scenografica villa con circa 1.000 mq di spazi esterni rappresenta una raffinata interpretazione del vivere contemporaneo a contatto con la natura. Porzione angolare di un suggestivo casolare, progettata con grande attenzione e rifinita con materiali di altissimo pregio, coniuga il fascino della campagna con un livello di comfort e tecnologia contemporaneo.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso una strada privata con cancello elettrico, condivisa con altre tre ville, che conduce a un’ampia area di parcheggio in grado di ospitare fino a 20 auto. Un carport per due SUV introduce agli spazi esterni, con pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua della piscina. Un elegante cancello in legno conduce al giardino privato, con prato all’inglese, alberature e impianto di irrigazione, dove la piscina riscaldata con copertura invernale rappresenta il fulcro della vita all’aperto. Completano l’esterno le tettoie in legno e un playground per i più piccoli. Le ampie portefinestre di ultima generazione, con vetri antisfondamento e grate, assicurano sicurezza e un piacevole rapporto tra gli ambienti interni e il giardino. All’interno, il piano terra si sviluppa come un ampio open space caratterizzato dal parquet in rovere massello, dalla cucina di design con isola separata dal living da vetrate a tutta altezza e dalla zona conversazione con termocamino e grande schermo con proiettore. Completano una spaziosa dispensa/magazzino e un bagno. La zona notte comprende una palestra, due camere oggi unite in un unico grande ambiente per i ragazzi, un’ampia cabina armadio walk-in e un bagno. Una breve rampa conduce alla master suite, dotata di doppio bagno en suite, studio, cabina armadio, terrazza di circa 70 mq, sauna e zona relax. Due ulteriori camere con terrazzi privati e un altro bagno completano la proprietà. La villa, chiavi in mano, è dotata di riscaldamento a pellet, raffrescamento canalizzato, impianto di allarme perimetrale, videocitofono e rete Wi-Fi.

Una residenza ideale per famiglie che desiderano ampi spazi, privacy e natura senza rinunciare alla prossimità della città, così come per una clientela internazionale alla ricerca di una posizione privilegiata e di un’abitazione di carattere, già pronta per essere vissuta.

La posizione rappresenta uno dei valori distintivi della proprietà. Via della Giustiniana consente infatti di vivere immersi nella natura mantenendo un collegamento agevole con il tessuto urbano di Roma: il GRA, la via Cassia e la linea ferroviaria garantiscono diverse possibilità di spostamento, mentre il centro è raggiungibile in pochi minuti. La vicinanza alle principali scuole internazionali, ai centri sportivi, ai circoli dedicati al golf e all’equitazione, contribuisce a definire uno stile di vita autentico, rilassato e di elevata qualità.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.