Rustico - Casale in vendita a Ferrara - Via Pontisette, 290 mq

ZONA IPERTOSANO: CASA COLONICA di ampia metratura, edificata nel ‘700/’800 e totalmente ristrutturata nel 2001, dotata della pertinenza esclusiva di vasta corte verde su 4 lati (circa 1.000 mq.), 2 cantine di cui una in corpo separato, entrambe di 18 mq. e porticato.
L’immobile ha subito un’importante ristrutturazione edilizio/impiantistica nel 2001 ma necessita comunque di qualche lavoro di risanamento dovuto all’umidità di risalita.
L’abitazione si sviluppa su due soli piani e si compone di:
al piano terra: doppio ingresso, pranzo con camino e soggiorno separati, cucina abitabile di circa 22 mq., bagno finestrato con doccia e cantina con accesso dall’esterno;
al piano primo di: disimpegno, 4 camere da letto (di cui 3 ampie matrimoniali e 1 doppia), bagno finestrato con doccia e ripostiglio/vano termico.
Le finiture risalgono all’epoca della ristrutturazione e sono in buono stato manutentivo. Tra queste vi sono: le pavimentazioni in ceramica, le porte in legno, i davanzali in cotto, gli infissi in legno con il doppio vetro, la travatura in legno.
Tra gli accessori vi sono le inferriate e le zanzariere.
Gli impianti sono autonomi, funzionanti, e dotati delle relative certificazioni di conformità. Il riscaldamento è generato da una caldaia del 2016 alimentata dal gas di città e i radiatori in ghisa sono forniti di valvole termostatiche. Presente l’impianto di climatizzazione con 4 split. La dotazione impiantistica è completata dall’impianto fotovoltaico a 4,5 kW.
Le 2 cantine di pertinenza esclusiva si estendono su di una superficie di 18 mq (quella nel corpo di fabbrica distaccato) e 18 mq quella nel corpo principale.