Villa in affitto a Roma - Via Appia Nuova, 996, 200 mq

VIA APPIA NUOVA- PRESTIGIOSA VILLA QUARTO MIGLIO

Mariani Real Estate Investments è lieta di presentarVi in locazione una splendida e signorile villa bifamiliare di circa 200 mq distribuita su tre livelli, con giardino, veranda e terrazza privati. Appena ristrutturata e mai abitata, rifinita con materiali e rivestimenti di pregio.CONTATTARE IL 3208686069

Dal giardino privato e recintato si accede alla grandissima veranda, con forno a legna. Dalla veranda si accede poi alla casa, nel dettaglio così suddivisa:

Piano seminterrato: Ampio Salone con camino, adiacente una grande cucina abitabile con ripostiglio/lavanderia, sala da bagno finestrata con vasca e doccia, sala biliardo.
Piano rialzato: Due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia
Primo piano: due grandi camere comunicanti tra loro, bagno con doccia, circa 60 mq di terrazza privata in parte coperta da un porticato.

Ulteriore giardino comune con posti auto.

La casa ha i bagni e la cucina arredati e nuovi.

La villa si trova in Via Appia Nuova, tra i quartieri Quarto miglio e Statuario, a soli 10 km dal centro di Roma, a due passi dall'area dell'Area Archeologica dell'Appia Antica e vicino al parco degli Acquedotti. I negozi di prima necessità sono raggiungibili a piedi. Presenti diverse fermate di autobus nelle vicinanze.

L'essere inserita all'interno di un'area verde in comune con soltanto un'altra villa, la rende un'ottima soluzione per chi cerca una casa di rappresentanza, tranquilla e riservata, ma non distante dal centro di Roma.

Completamente ristrutturata nel 2025, la casa dispone di grate di sicurezza, zanzariere, doppi vetri, cancello automatico, posti auto, videocitofono, riscaldamento e condizionamento autonomi.

Disponibile da settembre/ottobre 2026, ma già visionabile.

Contratto agevolato in cedolare secca. Canone mensile di [omissis], condominio rata mensile di [omissis] .

NO a contratti ad uso ricettivo (Casa Vacanza, B&B, etc. ) o diverso dall'uso abitativo. No a contratti intestati a Società.

Rivolto solo a persone referenziate con redditi dimostrabili. Per valutare interesse verso l'immobile la soglia di reddito personale dimostrabile dovrà essere proporzionata al canone richiesto. In fase di chiamata verrà richiesto tale dato per evitare al cliente ed alla proprietà sopralluoghi non concludenti.
Non si esclude la possibilità di richiesta di Fideiussione bancaria semestrale al posto del deposito.
Ben collegato tramite Bus con Fao e Ifad (circa 7/8 km), WFP dista 20 km. Aeroporto Ciampino a 6 km.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini dell'annuncio sono a scopo puramente illustrativo; l'arredamento effettivo potrebbe subire piccole variazioni al momento della consegna.