Casa indipendente in vendita a Gioia del Colle - Via Fontanelle, 48 mq

Casa Indipendente Storica a Gioia del Colle - Via Fontanelle

Affascinante casa indipendente situata nel cuore di Gioia del Colle, in via Fontanelle, zona centrale e strategica con accesso rapido verso Bari, Taranto, Noci e Putignano. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi ama il fascino dell'architettura storica e desidera creare la propria dimora personalizzata. L'immobile, costruito nel 1942, conserva ancora l'autenticità tipica del territorio, con la possibilità affascinante di riportare alla luce i caratteristici soffitti in tufo.

Descrizione della Proprietà

L'accesso è agevole grazie a una suggestiva scalinata in pietra di pochi gradini. La casa si sviluppa su due livelli con una metratura commerciale di 48 m² e 40 m² calpestabili, distribuiti in 2 locali. Il primo piano ospita due camere da letto con affascinante pavimento in graniglia decorata a mosaico, elementi che testimoniano la qualità costruttiva dell'epoca. Un piccolo balconcino affacciato su via Fontanelle offre una piacevole vista sulla strada principale.

Spazi Esterni e Pertinenze

Il secondo piano è completato da un ampio terrazzo privato a livello con un panorama straordinario su Gioia del Colle, perfetto per momenti di relax e convivialità. Nota importante: è presente una veranda non autorizzata che dovrà essere rimossa prima della stipula dell'atto notarile. L'immobile beneficia di un appezzamento di 25 m² e include la possibilità di acquistare da diverso proprietario due locali annessi attualmente ad uso deposito e garage.

Impianti e Servizi

La proprietà è dotata di cisterna d'acqua, allacciamento a rete gas metano e energia elettrica. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore con funzione freddo-caldo, integrato dal sistema a gas naturale. Gli armadi a muro contribuiscono a ottimizzare gli spazi abitativi. L'orientamento Sud garantisce un'ottima esposizione luminosa durante tutto l'anno.

Stato e Potenziale

Trattasi di immobile da ristrutturare, che rappresenta un'eccellente occasione per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione secondo i propri gusti e necessità. La classe energetica attuale è G con consumo di 165,44 kwh/m² anno. Con i dovuti interventi di riqualificazione, questa casa storica può trasformarsi in una residenza moderna e confortevole, mantenendo il suo carattere autentico.

Una proprietà con storia, posizione strategica e grande potenziale di valorizzazione!